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項目動態(tài)
活動時間：6月6日活動地點：管城區(qū)航海路與紫荊山路交叉口向南500米路西活動內容：地鐵盤錦棠13號樓93-158平新品預...
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普通會員錦棠的證件什么時候齊全，大家都有什么消息嗎？
普通會員錦棠位于航海路與紫荊山路交叉口向南500米路西;
最近去看盤，項目有少量小戶型，面積在51平米左右，均價在9200元/㎡，說起這個價位，不得不考慮的是項目去年的價位，均價在8800元/㎡，雖然項目目前依然沒有證件，但是項目剩余的房子也都是少量的了，那不得不考慮的是項目的價格為啥沒有證還能到9200元/㎡呢，畢竟三環(huán)內8000元/㎡的房子還是有的選的。
首先項目是位于城市中心二環(huán)內，然后緊鄰紫荊山與航海路，周邊數條brt線路，并有地鐵2、5號線輻射，即買即住，對那些著急買婚房，有住在城市中心的，實則是很不錯的選擇；
但是不得不考慮的是目前仍舊還是沒有證件了，花錢買了這個有風險的項目，性價比在哪呢，似乎除了方便并無太多亮點，有人說，是要投資用，但是有沒有想過付得首付款，要承擔的資金風險，多久能收回成本呢？所以建議還是要慎重對待與考慮！(展開全部)
普通會員錦棠項目位于紫荊山路與航海路交匯處，項目總占地面積約75畝，總建筑面積約20萬方，其中住宅建筑面積17萬方。小區(qū)由11棟27層的高層建筑組成，綠化率為31%，容積率3.89。項目的建筑風格為現代簡約風格，建筑結構為框架剪刀墻結構，戶型有兩房、三房以及大四房，面積從50-170多平米。目前項目均價在8500元/㎡-8800元/㎡，即買即住，非常便利。
1.對于吐槽證件問題的客戶：金二環(huán)，雙地鐵，即買即住的現房，均價在8500元/㎡，目前電費、水費均有開發(fā)商承擔，這么好的事情難道是天上掉餡餅了嗎？自古均是風險與利益同在，我去過項目很多次，據了解他們內部的工作人員在那有買，難道賣房的人不擔心這些嗎？畢竟誰掙錢都不容易。
2.對于項目的優(yōu)勢：房源還剩余有200多套，大戶型居多，購房客戶大多均已入住，周邊有中原茶城、汽車市場五里堡的拆遷戶，出租相對非常便利，買了就能收益，性價比較高。
個人認為相對于剛需婚房客戶，項目還是很有競爭力的，但由于項目沒有證件，還是許謹慎考慮后再做決定。(展開全部)
普通會員個人建議謹慎對待這個項目，且不說扯皮的官司，無證的風險，以及擔憂的工程質量，單單從戶型角度考慮，個人都覺得要慎重。
該項目除了中間戶是常見的全南戶型以外，其他的戶型設計都比較奇怪，其中東邊套就是標準的手槍戶型，而西邊套則是西北向戶型，整體采光差，而且該項目的所有戶型都沒有贈送面積。東邊套戶型，進深長，存在明顯的面積浪費；西邊套西側陽臺面積較大，又不在贈送范圍內，實用性不高，面積浪費明顯。
現在項目是現房銷售，受低價的原因，還能吸引部分客戶到訪，但是這個項目后期能不能有證都是個非常大的未知數，個人建議一定要慎重。
普通會員我覺著自己對這個樓盤最有發(fā)言權了，朋友買了這個樓盤的房子，去過幾次，首先沒有證，沒有證就買了個心病，承諾的再好也沒用，其次沒證，自來水不能通，暖氣不能通，打的淺層地下水，水堿特別大，戶型一點都不合理，小區(qū)停車特別亂，亂停亂放，小區(qū)的施工簡直是豆腐渣工程，其中幾個電梯的瓷磚已經掉了，建議大家千萬小心，況且小區(qū)還經常有停水情況發(fā)生，說是水泵壞了，才入住多久質量特別差，電梯關起來特別費事，總是一頓一頓的，讓人心驚肉跳