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從翰林華庭到綠城沐春歌，是內(nèi)購問題樓盤到代建新樓盤的升遷。雖然新了，但很多設(shè)計受制于前期影響也無法更改。綠城在外立面上有調(diào)整設(shè)計，經(jīng)過也找了坤一景觀設(shè)計，都是老一套標(biāo)準(zhǔn)，沒什么新穎的。

綠城即使不是代建，在鄭州的口碑也已經(jīng)丑了，綠城明月濱河、綠城湖畔雲(yún)廬的交付一個比一個垃圾，傷了一批綠城粉。現(xiàn)在的綠城能拿出來的也就是央企背景。

翰林華庭曾經(jīng)也有過幾次內(nèi)購，這種樓盤在鄭州數(shù)不勝數(shù)，比如楊金龍湖一號、宏光攬境、常綠東風(fēng)宸苑這些，只不過有的活過來，有的還在泥潭中掙扎。

保交樓這招確實是ZZ任務(wù)，大部分是算收益率的，小部分是完成任務(wù)。

比如某國企平臺公司接了保交樓任務(wù)，資金都被挪過去，自己項目交土地款的錢都沒有。不管怎么說，項目能重新啟動也算是好事。

起步戶型是59㎡兩室兩廳一衛(wèi)，還做了兩個不太一樣的，主要分布在1號樓；89㎡兩室兩廳一衛(wèi)和129㎡三室兩廳兩衛(wèi)，這兩個是主力戶型。

釋放價格是14500左右，不算貴，但結(jié)合這個位置，如果能正常交付，也算可以，預(yù)計的是明年交房，不著急的話可以等等，交房也賣不完，尤其是供應(yīng)量如此大的金水北，旁邊西側(cè)的越秀天悅江灣已經(jīng)磨刀霍霍，馬上開盤。東側(cè)還有信達(dá)天樾九章，價格底線一放再放，近幾天的美盛集團已經(jīng)大殺四方，但代價也很大，傷敵一千自損八百的做法。