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首先說明一點(diǎn)：這里是只招商不賣的。藝茂國際倉是原鄭州北茶城外遷的升級版，位于鄭州北區(qū)京廣快速與天河路北500米，周邊有天倫莊園小區(qū)、惠濟(jì)區(qū)政府、四季同達(dá)生態(tài)園和格力廣場。與以前的茶城相比，藝茂國際倉涵蓋的主體更加多樣化，既有主打的茶葉，也有古玩字畫、工藝品、盆景園藝，目前正在招商中。
跟原北茶城不同，藝茂是國有產(chǎn)權(quán)，目前還有30多年的產(chǎn)權(quán)，所以不用擔(dān)心市場剛發(fā)展起來又被強(qiáng)拆了。藝茂的商鋪面積介于50到110平之間，相互之間可以打通。租賃情況是500平米以下，首次簽約交一年租金送一年租金，每三年一簽，押金1萬元。500平米以上首次簽約交一年租金送兩年。我算了一下賬，藝茂最常見的商鋪是50平，目前的租金是45-48元/平，一個(gè)月差不多租金是2500，首次簽約三年只需交兩年租金的話，三年的租金只需6萬，差不多是目前藍(lán)寶灣三期50平商鋪的一年租金（2016年1月同比）。
雖然位于地鐵2號線的終點(diǎn)站，不過離地鐵口還是不近的，再加上公交也不是很多，交通還是不太方便，所以我對這里短期之內(nèi)不太看好。不過等到鄭州北區(qū)各大小區(qū)都建好之后，再加上平原新區(qū)的發(fā)力，長期來看還是可以的。(展開全部)
我記得這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是在天倫莊園的南側(cè)、錦藝四季城（惠濟(jì)區(qū)蘇屯村）的北側(cè)，格力倉儲的東側(cè)
其次，這個(gè)項(xiàng)目的名字雖然很有范，但是說明白一點(diǎn)就是專業(yè)市場，說的體驗(yàn)式商業(yè)中心，其實(shí)就是和國基路北茶城一個(gè)概念的茶城市場外遷地，效果圖很好，但本人對于項(xiàng)目的落地持謹(jǐn)慎態(tài)度，理想很豐滿，但現(xiàn)實(shí)很骨感
最后，開發(fā)商也是國基路北茶城的開發(fā)商，實(shí)力有限，工程進(jìn)度以及質(zhì)量以及招商引資方面不是特別樂觀，預(yù)計(jì)未來的招商重點(diǎn)也是北茶城原有客戶。
項(xiàng)目規(guī)劃很理想，但現(xiàn)實(shí)能否成功，需要驗(yàn)證
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