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綠城鳳湖玫瑰園項目真的很壕，地上兩層、地下一層，600萬起，400多平，性價比不錯；600多平的別墅包括2畝的花園，簡直太壕了太漂亮了，有個很大的游泳池，5星級酒店的標準，連保姆房面積都不算小，不過價格3000萬。這個項目從開始到現(xiàn)在都沒有做過宣傳，綠城還是靠老業(yè)主、回頭客、口碑比較多一些，不錯的項目。

看過鳳湖玫瑰園，就想說一句話：這，就是我理想中的房子。
為了這樣的房子，我可以不在乎半個小時的車程；為了這樣的房子，我可以不在乎周邊配套是否完整；為了這樣的房子，我可以不在乎這里是鄭州還是New York。
想象一下，坐在5.8米挑高的大廳，品一杯香茗，看巨大落地窗前妻子孩子陽光下的剪影，觀窗外下沉庭院的美景，聽院中流水潺潺、百鳥齊鳴…這該是一種怎樣的幸福感與滿足感啊…
然而，600萬的起步價和注定不菲的裝修花費給了我當頭一棒讓我從夢里清醒，不說了，搬磚去了…

綠城、綠城還是綠城，因為綠城的參與也讓這個項目得到更多的市場關注。鳳湖玫瑰園地塊本身是新鄉(xiāng)重點企業(yè)華蘭生物所拿，引入宋衛(wèi)平旗下藍城控股來***作，從規(guī)劃、設計、施工都是杭州溪上玫瑰園和運河辰園項目的團隊成員***作，項目總王總更是藍控旗下三個代建項目的負責人。可以說這個項目是帶著非常高的期望來做的，在產(chǎn)品方面也的確做到了河南市場的最高水準，綠城第四代別墅-法式合院，地塊整體加高約1.5米，5.85層高地下室預留上下水排水采用私家排水泵，純南向獨立內(nèi)庭院私秘性好，三車位車位配比真正人車分流。據(jù)說項目示范區(qū)一面市就吸引各大房地產(chǎn)開發(fā)商的領導參觀，產(chǎn)品的確非常的棒。臨時售樓部使用的是一套410平米地上建面的樓王，1300平米的花園，300平米的下沉式庭院，無邊游泳池、水法噴泉。開放一周因領導對景觀不滿意又重新推倒重來，可見綠城對于產(chǎn)品的重視。可是項目面試至今也沒用開盤，營銷推廣基本在市場上見不到，另外據(jù)傳2萬以上的地上建面單價、600萬起步的總價讓很多人望而卻步。其實就產(chǎn)品而言在河南市場應屬頂級，然而平原新區(qū)一個經(jīng)濟型別墅區(qū)做600萬以上的別墅不禁讓人懷疑項目的產(chǎn)品定位，畢竟鄭州市場600萬產(chǎn)品的選擇性還是比較多。代建項目自來就不如純粹的綠城項目更容易***盤，像大家期待的北區(qū)藍城運河小鎮(zhèn)以及商丘藍城藍庭綠城都已經(jīng)撤出。其實目前的市場不但產(chǎn)品要做好更要做市場認可和接受的好產(chǎn)品，真希望綠城可以在鄭州有更多的項目。據(jù)說鳳湖玫瑰園要在12月份開盤，祝福她吧。(展開全部)

項目位于平原新區(qū)太行大道與濱湖大道交匯處，鳳湖西側(cè)，位置不如恒大金碧天下好，鄭州市區(qū)的展示中心在農(nóng)業(yè)東路如意西路東南角，正式售樓部預計于8月中旬面世。項目規(guī)劃的有法式合院別墅和高層，一期先推別墅。其中別墅產(chǎn)品共158套，均為地上兩層、地下一層，負一層層高5.7米，一層層高3.6米，二層層高3.5米，面積區(qū)間在220-400平，每套別墅均送面積不等的花園。綠城的品質(zhì)自不多說，從東區(qū)綠城百合到雁鳴湖的綠城玫瑰園，再到平原新區(qū)的綠城風湖玫瑰園，相信其不會讓大家失望，希望在平原新區(qū)購買別墅的置業(yè)者不妨多多關注此盤。