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項(xiàng)目的容積率、綠化率及梯戶配比都在告訴我們這就是一個(gè)純剛需盤。地塊不大，倒還方正，純高層小區(qū)，車位配比接近1:1，全地下停車，還可以。沒有特別需要吐槽的規(guī)劃，但項(xiàng)目本身確實(shí)毫無亮點(diǎn)。值得一提的是，近期聽說，項(xiàng)目是兩個(gè)業(yè)內(nèi)口碑不錯(cuò)的地產(chǎn)人，創(chuàng)業(yè)合伙的第一個(gè)項(xiàng)目，而且有意打造自己開發(fā)項(xiàng)目的口碑，在天津爆炸事件出現(xiàn)后，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)專門開會(huì)說，就算成本升高也要保證建材品質(zhì)，門窗、玻璃、電梯等都要精選名牌，所以該盤的質(zhì)量或許值得進(jìn)一步關(guān)注，剛需族買套房不容易，質(zhì)量也很關(guān)鍵。對(duì)比旁邊爛成那樣的棲湖怡家，也算是不錯(cuò)了。從周邊配套來看，該盤最大的亮點(diǎn)是地鐵盤，不是許諾中的地鐵盤，而且已經(jīng)成熟運(yùn)營(yíng)近兩年的1號(hào)線西三環(huán)站就在項(xiàng)目旁邊，在目前的堵城鄭州，住在地鐵1號(hào)線附近無疑是一種明顯的福利。該項(xiàng)目應(yīng)該是1號(hào)線旁屈指可數(shù)的純新盤了，即使將來看不上周邊環(huán)境了，出租也是很容易的。大煙囪文件上說明年就搬了，影響不大。置業(yè)顧問說，開盤均價(jià)大概在8500左右，值得西區(qū)的首置群體考慮，而且戶型種類還比較全面，想過渡或者一步到位，都有得挑。