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和潤林湖美景也是好多年的樓盤，位于建設(shè)路與西三環(huán)向北200米路東，整體分三期開發(fā)，一期五年前已經(jīng)交房，目前二手房可以直接買，隱約記得2015年一期售8000左右。二期位于一期東側(cè)，2016年就開始宣傳，一直拖到2019年首次開盤，到現(xiàn)在還沒賣完，但是精裝修15000左右。受益于一期交房呈現(xiàn)不錯，開始賣的還不錯。

二期定位同樣是偏剛需，總共4棟31-33層高層，客戶也是以周邊地緣性客戶為主，最小戶型70多㎡兩房，最大140㎡四房，總計1155套，包含209套公租房。

??目前10號樓兩梯四戶，剩余房源較多，大概還有五六十套，110㎡三房、113㎡三房、116㎡三房、140㎡四房可選，7號樓5梯12戶，剩余82㎡兩房和89㎡小三房，9號樓西單元3梯5戶，東單元2梯4戶，剩余20多套，主要是116㎡三房和個別99㎡小三房，其他樓棟基本售完，個別頂?shù)讟菍印?br/>
戶型都比較差，跟現(xiàn)在很多新樓盤沒法比。目前整體單價在14500-16500之間，精裝修，也算是正常價位。

雖然是小開發(fā)商，周邊有不利因素，但是三環(huán)內(nèi)、地鐵口（距離西三環(huán)站約400米）、精裝修這幾個因素加起來還是撐得起這個價。
??另外距離錦藝城、中原萬達(dá)廣場也都不遠(yuǎn)，很適中的距離，也都比較有煙火氣。

現(xiàn)在三環(huán)內(nèi)跟多新房對于剛需確實挺友好，很多不超過15000，還有小戶型，周邊配套也夠用，并且很多準(zhǔn)現(xiàn)房。但也側(cè)面說明這些盤不夠優(yōu)質(zhì)，不然早已賣完。