和潤(rùn)林湖美景，中原區(qū)西三環(huán)與建設(shè)路交會(huì)處北200米路東。
和潤(rùn)的房子居然還沒銷售完畢，這四棟樓也不知道要賣到啥時(shí)候。
咱們先說說這個(gè)開發(fā)商，開發(fā)商是鄭州和潤(rùn)投資有限公司，背后是兩個(gè)自然人，一個(gè)是朱威（96%），另一個(gè)則是汪俊州（4%），從查詢的信息來(lái)看確實(shí)是一個(gè)小開發(fā)商，沒有在鄭州開發(fā)過項(xiàng)目，小開發(fā)商的項(xiàng)目我一般是不推薦購(gòu)買的！
從前有一個(gè)賭馬的人叫亞歷克斯·伯德，這個(gè)人職業(yè)生涯賭馬贏了五百場(chǎng)，有人問這個(gè)人，你為啥能贏這么多場(chǎng)次，他說：我不會(huì)預(yù)測(cè)那一匹馬會(huì)獲勝，而是想辦法押注已經(jīng)獲勝的那匹馬！
這個(gè)給我一個(gè)很簡(jiǎn)單的啟示：要把自己的錢放在過往有很好的開發(fā)歷史的開發(fā)商身上。
這個(gè)項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，一期現(xiàn)在已經(jīng)交房，而且做的據(jù)說是非常不錯(cuò)，我查了一下一期是2017年的次新房，小區(qū)的為首成交均價(jià)是1.45萬(wàn)，目前正在出售的是21套，最近三個(gè)月成交了3套，最近的30天帶看55次。
二期的占地面積是40畝，容積率是4.28，總建筑面積15萬(wàn)平方米，規(guī)劃的4棟樓，規(guī)劃總戶數(shù) 1155 戶，其中商品房 946 戶，公租房 209 戶，公租房主要分布在7號(hào)樓上，戶型面積從從82平方米-140平方米，有2T5戶、3T7戶還有2T4戶，現(xiàn)在還有10號(hào)樓上的一部分房源，成交的均價(jià)應(yīng)該在15800-16000元/平方米。
項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：
1、位置好。妥妥的地鐵房，出門五分鐘就是1號(hào)線，去哪都是非常的便捷。
2、配套也是比較齊全，商業(yè)都和學(xué)校一應(yīng)俱全。
項(xiàng)目的劣勢(shì)：
二期里面有公租房，有一部分是高梯戶比戶型做的非常爛！
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