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河南外包產(chǎn)業(yè)園算半個zf定向開發(fā)的項目，屬于楊金的形象工程，支持力度較大。

園區(qū)的定位：

以“智慧公園”為服務理念，以國際化的標準、超前的意 識、領先的形態(tài)，傾力打造一個以總部辦公、商業(yè)配套、精英 居所、星級酒店為一體的綜合園區(qū)。

園區(qū)的宗旨：

以服務外包為核心，以實用人才的培訓為支撐，帶動企業(yè) 孵化與生產(chǎn)，最終形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。不過從目前來看，企業(yè)入駐了，但產(chǎn)業(yè)鏈了仍未形成，聚合能力不強，無非是企業(yè)換了個辦公場所而已。

項目位于中州大道與楊金路交匯處向東4公里，占地426余畝，規(guī)劃建筑面積約60萬平方米。整體分三期開發(fā)，一期占地122畝，二期占地184 畝，三期占地120畝。

一期建面16萬方，一共規(guī)劃55幢企業(yè)獨棟，主力面積220-750㎡，1000-4300㎡，當時均價18000元/㎡，主力總價400-1300萬元。項目自2013年5月開始銷售，17年6月份售罄，共 55棟，去化周期4年，還留了一棟出租，整層出租，每層400 平 ，租金2.5元/ m2 /天，有點貴。

由于是科研用地，一半持有一半銷售， 現(xiàn)在入市的以銷售為主，基本都整棟購買， zf招商的占一半比重。入駐企業(yè)以生產(chǎn)服務型企 業(yè)、電子服務外包型企業(yè)、研發(fā)中心 、設計等企業(yè)。

目前項目可售的的賣完了，zf招商的資源也用盡了，后期二三期才是難熬的時候。企業(yè)獨棟在鄭州比較少，大面積高總價，客群的特殊性，都注定是個壓資金的項目，沒有zf支持很難做下去。