綜合判斷該項(xiàng)目具備一定的入手價(jià)值。
先說(shuō)位置,這個(gè)是項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì),商都路、東風(fēng)路等多條城市主干道環(huán)繞項(xiàng)目周邊,地鐵3號(hào)線和5號(hào)線出站口就在項(xiàng)目的正對(duì)面,算的上高鐵片區(qū)較好的區(qū)位了,區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為明顯,而且周邊建筑密度相對(duì)來(lái)說(shuō)還算小一點(diǎn),辦公環(huán)境相對(duì)舒適。
但是產(chǎn)品配置屬于弱勢(shì),電梯配比為4000㎡:1,370個(gè)停車(chē)位,100:1車(chē)位配比,放在鄭州市區(qū)也許能排在中上游,甚至上游,但是在這個(gè)各種辦公硬件怪獸出現(xiàn)的區(qū)域,著實(shí)處于下游位置,雖然是世邦魏理仕的物業(yè)顧問(wèn),但偏偏周邊名牌物業(yè)已經(jīng)成為標(biāo)配,產(chǎn)品是項(xiàng)目短板。但值得一提的是項(xiàng)目地下一層有員工餐廳,這在周界配套不成熟的氛圍,算得上解決員工就近就餐問(wèn)題,比較人性化。
綜合對(duì)比1.2萬(wàn)的價(jià)格,個(gè)別戶(hù)型還有1萬(wàn)的價(jià)格,加上區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及逐步成熟的商辦氛圍,其實(shí),這個(gè)項(xiàng)目還是比較值得入手的。