最近一段時(shí)間頻繁聽(tīng)到縵城和頌這個(gè)盤(pán)，發(fā)現(xiàn)保利這老小子確實(shí)有兩把梳子。
斥巨資建了一個(gè)約110畝的山體公園，約8000㎡的體育公園，約1500㎡的兒童樂(lè)園，約3500㎡酒店式會(huì)所（售樓部），賣(mài)房前期已經(jīng)建成，不畫(huà)餅，這點(diǎn)值得稱(chēng)贊。也可能是良心發(fā)現(xiàn)，知道畫(huà)餅沒(méi)有意義，索性拿出真金白銀。
作為海德公園后期地塊，單獨(dú)起一個(gè)灶也是無(wú)奈之舉，花園路在中間橫著可不是鬧的，包括東側(cè)已交付的海德公園也是自成體系。
連霍高速也是很難受，雖然做了景觀遮擋，但對(duì)于前排還是有影響，不信可以找海德公園二號(hào)院、四號(hào)院南側(cè)業(yè)主咨詢(xún)下。
所以我不是很理解縵城和頌的定價(jià)，小高層20500，洋房24500，真是敢買(mǎi)，目前小高層在售13號(hào)樓，洋房在售12/15/20三棟樓，據(jù)說(shuō)頂樓賣(mài)的不錯(cuò)，128㎡戶(hù)型帶40㎡露臺(tái)，單價(jià)27000，很厲害。還有一樓帶院，單價(jià)3萬(wàn)。
這個(gè)定價(jià)，我是怎么也沒(méi)感受到性?xún)r(jià)比，難道是因?yàn)閷W(xué)校？緯五路一小分校和鄭州八中新校區(qū)，看起來(lái)是不錯(cuò)，尤其八中還是金水區(qū)老牌名校，與本部一體化辦學(xué)，部分師資共享，但畢竟還沒(méi)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。
樣板間做的不錯(cuò)，也是酒店風(fēng)，從保利璞悅那學(xué)來(lái)的，明顯比保利大都匯強(qiáng)些，但位置比起來(lái)還是弱，另外樣板間看起來(lái)是很好，但很多是非交付，交房落差準(zhǔn)備好。
開(kāi)發(fā)商保利最近也在風(fēng)口浪尖，北龍湖璞岸還處在維權(quán)漩渦中，目前僅僅是外立面，后期還會(huì)有景觀綠化、室內(nèi)精裝，等著吧。
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