保利縵城和頌也在學(xué)萬科了，既然自身周邊有不利因素，那就增加加分項(xiàng)沖抵下，比如萬科世曦緊鄰農(nóng)業(yè)路高架和沙口路交叉口，那就造個(gè)楸樹林公園抵消下。
保利在項(xiàng)目西側(cè)也搞了個(gè)山體公園，一個(gè)緩緩的小山包，上面有兒童樂園、滑板公園、綠野廣場(chǎng)、在山包的南側(cè)還有8000平的運(yùn)動(dòng)區(qū)，成人籃球場(chǎng)、兒童籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、5人制足球場(chǎng)和7人制足球場(chǎng)，均對(duì)外開放。山頂還有個(gè)觀景平臺(tái)，可以北望賈魯河。
除了人工造景，還營(yíng)造商業(yè)范圍，彌補(bǔ)孤島型地塊的不足。整個(gè)社區(qū)由5000平的風(fēng)情商業(yè)街串聯(lián)，還有個(gè)3500平的運(yùn)動(dòng)會(huì)所，負(fù)一樓有游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室，會(huì)所二樓有紅酒雪茄室、茶室、私宴廳，兒童閱讀室。
我們可以感覺到保利縵城和頌的誠(chéng)意，也可以感到滿滿的求生欲，畢竟市場(chǎng)下行，這盤還臨個(gè)連霍高速，不好搞。
保利規(guī)劃了38棟19-24層高層和16棟7-8層洋房產(chǎn)品，高層主力戶型98-168平，洋房主力戶型148-168平，精裝修交付，保利還是夠大膽的，不懼高總價(jià)。
其實(shí)我不是很懂，為啥保利非常熱衷于在金水北搞大平層產(chǎn)品，像這個(gè)168平的洋房，南向近10米大陽(yáng)臺(tái)，主臥雙面池的寬敞衛(wèi)生間，應(yīng)該說在金水北是獨(dú)一無二的，但至于區(qū)域客戶能不能跟上保利的節(jié)奏，則另說。
高層來說，98平和125平的還算正常好賣的，但148平的就有點(diǎn)超越了，雖然客廳大了，但總價(jià)也高了不少，要知道，140和148也是兩個(gè)檻的。
不管多動(dòng)心，買縵城和頌還是不要急，要北不要南，要低不要高，盡可能降低連霍高速的影響。
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