萬科入鄭12年首個(gè)錦系作品落地惠濟(jì)北，施工速度非?？?，目前景觀示范區(qū)及實(shí)景樣板間已開放，計(jì)劃月底首開。
當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)剛公示之際，萬科的高低配讓人誤以為這只是萬科旗下很普通的項(xiàng)目了，沒想到萬科直接憋大招來了個(gè)奢適生活方式品牌。
地塊非常大，178畝，典型的大盤，規(guī)劃11東高層和12棟洋房，面積100平、115平、125平、130平和143平，高層兩梯四戶，洋房一梯一戶，高層整體中規(guī)中矩，但洋房在惠濟(jì)北是真的稀缺。
萬科的每一個(gè)盤都贏在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)上，云河錦上景觀園林來自于古翠隱秀同款的北京創(chuàng)翌景觀設(shè)計(jì)，以曼谷市中心湄南河四季酒店為靈感來源，藝術(shù)感十足，內(nèi)部規(guī)劃20000㎡雙主軸中央景觀公園及1700㎡社區(qū)泛會(huì)所盒子空間（社交盒子、學(xué)習(xí)盒子、運(yùn)動(dòng)盒子和童玩盒子），這些福利也只有大盤也可以擁有，萬科的產(chǎn)品在每一個(gè)區(qū)域真的都比較抗打。
接下來就是位置的競(jìng)爭(zhēng)了，天河路東、東風(fēng)渠西、賈魯河北、開元路南這個(gè)區(qū)域，基本以英才街為分界線，配套和生活氣息的區(qū)別還是非常大的，萬科所處的英才街北正好是居中的位置，沒有開元路的繁華也沒有英才街南的荒涼，一路之隔就是藝茂國(guó)際倉，距離萬達(dá)等集中配套也不是太遠(yuǎn)，雖人氣一般，但生活起來也是完全沒有問題的，周邊有天倫莊園、錦藝四季城等社區(qū)，但樓市更新的速度之快，以上這些項(xiàng)目也有些年頭了，接下來更新?lián)Q代萬科和招商就是主戰(zhàn)場(chǎng)了。
缺點(diǎn)就是教育資源，這也是整個(gè)惠濟(jì)北的短板，不過好像萬科很少以學(xué)區(qū)房名義賣房，主打就是品牌和設(shè)計(jì)。
萬科也加入了卷交房，項(xiàng)目計(jì)劃明年年底交付，速度夠快，萬科的開盤價(jià)將決定片區(qū)的價(jià)格走勢(shì)，錦藝直接拖了片區(qū)的后腿，旭輝又半死不活，萬科和招商的加入直接讓片區(qū)上升了一個(gè)臺(tái)階。
置業(yè)惠濟(jì)北絕對(duì)可以關(guān)注的一個(gè)樓盤。
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