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萬科民安云河錦上點(diǎn)評

. 2023-09-30 00:09

惠濟(jì)區(qū)上一次刷存在感還是在綠都青云敘、一江云著和融創(chuàng)運(yùn)河源這三個項(xiàng)目搶客戶的時候，時間過得飛快，現(xiàn)在一江云著和運(yùn)河源這兩個項(xiàng)目的工程進(jìn)度都很堪憂，綠都青云敘也沒有庫存了。

最近幾次的土拍也都是惠濟(jì)城投拿地，民企甚至是國央企都不拿地。

不過最近惠濟(jì)區(qū)終于有新項(xiàng)目了，下半年預(yù)計有三個項(xiàng)目即將入市：瑞馥南苑、招商代建項(xiàng)目、萬科云萃苑，明年這三個項(xiàng)目一入市，競爭壓力還是有的。

其中萬科云萃苑的規(guī)劃也已經(jīng)公示了。

云萃苑地塊由鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價1153754萬元，折合畝單價859萬/畝，樓面價4295元/㎡，溢價率0%。

該地塊建設(shè)用地面積119318.83㎡，約合178.98畝，總建筑面積448325.75㎡，容積率2.99，綠地率30.05%，建筑密度21.9%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟高層以及12棟洋房，規(guī)劃總戶數(shù)2848戶，機(jī)動車停車位2945輛，非機(jī)動車停車位4552輛。

根據(jù)規(guī)劃公示的17號樓（洋房）平層圖，三個單元，一梯兩戶設(shè)計，雙開門電梯，三室兩廳兩衛(wèi)戶型設(shè)計，三開間朝南，南北雙陽臺，南側(cè)為連通式大陽臺，進(jìn)門玄關(guān)處有一個小的儲藏室，北側(cè)有個小臥室一半陽臺，后期大概率為贈送面積。