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萬科云萃苑，惠濟(jì)區(qū)天元路南、魯河路西。

萬科惠濟(jì)區(qū)繼續(xù)上新，萬科已經(jīng)很長時間沒有新項目入市，這一次上新了，今年年初鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下毛莊的合村并城項目，地塊位于惠濟(jì)區(qū)天元路南、魯河路西，占地面積約180畝，容積率小于3，建筑高度小于100米。

鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的背后是誰呢？它后面有兩個股東，一個是河南民泰置業(yè)有限公司（95%）和鄭州惠美城市建設(shè)有限公司（5%），河南民泰置業(yè)有限公司背后是民安和萬科，這也是萬科和民安的再度聯(lián)手。

整體的來說位置還是蠻不錯的，西側(cè)是藝茂國際倉，東側(cè)是毛莊安置區(qū)三號院，北側(cè)是錦藝四城蘇屯的5號院，周邊還有二十中學(xué)（英才校區(qū)），惠濟(jì)區(qū)外國語，往北1公里左右就是2號線毛莊站。

附近的旭輝開盤的時候1.5萬靠上，現(xiàn)在只有13000-14000元/平方米，旭輝規(guī)劃的是9棟高層，4棟洋房，高層面積98平方米、109平方米、115平方米和133平方米，洋房面積128平方米和143平方米，萬科云萃苑大概率會延續(xù)萬科民安云城的風(fēng)格，戶型面積區(qū)間會參考旭輝，高層98-133平方米，洋房面積是128平方米和143平方米。

項目的優(yōu)勢也很明顯：

1、萬科的品牌。

萬科的品牌是久經(jīng)考驗的，值得信賴，它可能不會做的超出你預(yù)期，但是也不會做的太差，另外最重要的是可以安全的把房子給交了，這是一個妥妥的定心丸。

2、無競品

這附近基本沒有啥競品，所以是蝎子拉屎獨(dú)一份，加上現(xiàn)在的行情，如果定價合理，應(yīng)該是比較好賣的。