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融創(chuàng)城最近又火了一把，但實(shí)地去看現(xiàn)場(chǎng)就有點(diǎn)荒涼了，跟當(dāng)初融創(chuàng)城的熱銷形成了鮮明的對(duì)比，大牌云集的管南開(kāi)發(fā)了數(shù)年并沒(méi)有發(fā)生所謂的翻天覆地的變化。

zf平臺(tái)公司摘得的13號(hào)地塊的現(xiàn)狀就更不用多說(shuō)，雜草叢生，沒(méi)有絲毫要開(kāi)工的跡象。

位置怎么說(shuō)呢，緊鄰十八里河，但還沒(méi)有經(jīng)過(guò)治理的十八里河并沒(méi)有任何的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，何時(shí)能把其治理城“東風(fēng)渠”的樣子時(shí)間上還是個(gè)未知數(shù)，過(guò)了十八里河就是永威城，永威城因?yàn)椴糠忠呀?jīng)入駐，比起融創(chuàng)城這邊的人氣要好太多，北側(cè)為融創(chuàng)城未交房項(xiàng)目，南側(cè)是南四環(huán)高架，想當(dāng)初管南熱銷的時(shí)候?qū)τ诠苣系亩ㄎ痪褪沁@里就是老管城的自然外溢區(qū)域，也就是其未來(lái)，再看看現(xiàn)在只能說(shuō)是理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。生活配套和城市界面非常一般，倒是來(lái)了幾個(gè)所謂的名校分校，但商業(yè)始終沒(méi)有向這個(gè)區(qū)域傾斜，現(xiàn)在的管城又了新寵金岱科創(chuàng)城，管南的發(fā)展明顯要在其后面了。

76畝，容積率3.0，緊鄰十八里河，地塊指標(biāo)還是不錯(cuò)的，南側(cè)有四環(huán)高架，往好處想就是出行方便，壞了想就是噪音，目前這個(gè)區(qū)域地鐵還是一片空白，未來(lái)地塊做成高低配或者是純高層都是不錯(cuò)的，但大概率也是剛需剛改盤，但有一點(diǎn)可以肯定，融創(chuàng)是肯定不會(huì)再繼續(xù)開(kāi)發(fā)了。

13號(hào)地塊的命運(yùn)就是城投只管先兜底，后續(xù)計(jì)劃可能連自己也沒(méi)有整明白呢，以后買房安全第一是一方面，除此以外就是要么品質(zhì)超高價(jià)格貴，要么品質(zhì)低價(jià)格直接打骨折。