萬(wàn)科山河道上周終于開(kāi)盤(pán)了！
根據(jù)鄭州樓市的開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，萬(wàn)科山河道3月18日首開(kāi)，推出高層1號(hào)樓和2號(hào)樓。
其中125㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出66套；
150㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出204套；
183㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出65套；
共計(jì)335套房源，整體去化230套。
關(guān)于價(jià)格，全部為精裝修交付
125㎡戶型的價(jià)格區(qū)間在16500－18400元/㎡；
150㎡戶型的價(jià)格區(qū)間在17000－18900元/㎡；
183㎡戶型的價(jià)格區(qū)間在18700－20400元/㎡。
這個(gè)開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)還是非常亮眼的，只不過(guò)真實(shí)數(shù)據(jù)肯定沒(méi)有這么漂亮，據(jù)說(shuō)真實(shí)去化率只有30%左右。
作為中原區(qū)唯一改善項(xiàng)目，萬(wàn)科山河道主打的賣(mài)點(diǎn)有兩個(gè)：
1、主城的核心位置。三環(huán)內(nèi)的位置開(kāi)發(fā)一塊少一塊，北側(cè)又是中原區(qū)的大力宣傳的二砂產(chǎn)業(yè)園，區(qū)域價(jià)值在這擺著，周邊的各種配套已經(jīng)非常成熟了。
2、改善產(chǎn)品。最小戶型就是125平米的三室兩廳兩衛(wèi)，最大戶型185平米，直接把剛需、剛改拒之門(mén)外，產(chǎn)品改善的非常純粹。
總的來(lái)說(shuō)也就倆字，稀缺，位置稀缺，產(chǎn)品也稀缺。
但是更多是對(duì)中原區(qū)的地緣有吸引力，對(duì)非地緣來(lái)說(shuō)，硬傷就被放大了，四棟樓的小區(qū)太小了，容積率也高。
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