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商都阜園目前主推6號樓、7號樓、10號樓，總共也就600套左右的房子，9月底首開，這兩個(gè)月去化也很一般，在售均價(jià)12000元/平米左右。

2019年12月13日，商都控股（鄭州地產(chǎn)持股78%+管城zf持股22%）底價(jià)摘得該地塊，成交單價(jià)705萬元/畝，樓面價(jià)折合3112元/㎡。

拿地比較早，所以產(chǎn)品規(guī)劃也比較早，有剛需小戶型也有改善大戶型，戶型設(shè)計(jì)相對老舊，無連廊，中間戶無法達(dá)到戶戶南北通透。

大部分戶型都是兩開間朝南，采光通透性一般，部分室內(nèi)走廊過長，造成空間浪費(fèi)。

并且小區(qū)內(nèi)有回遷房和人才公寓，居住環(huán)境相對雜亂，不夠純粹。

但是整個(gè)小區(qū)整體效果還是很不錯(cuò)的，處處體現(xiàn)商都文化，尤其是社區(qū)大門是仿古的中式風(fēng)，小區(qū)內(nèi)部的樓棟和單元標(biāo)識都用了商代風(fēng)格文字，采用“青銅器色”打造，看起來十分莊重，另外墻壁上的玄鳥紋、雷紋、云紋、回字紋、鳳鳥紋也隨處可見。

目前宣傳的學(xué)校是創(chuàng)新街小學(xué)文興路校區(qū)，建筑主體已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年秋季招生。