金湖麗悅上苑項(xiàng)目的進(jìn)展還是比較慢的，拿地將近兩年，工地沒(méi)啥動(dòng)靜，現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)見(jiàn)什么宣傳，但建了個(gè)三層建筑，應(yīng)該是作為后期售樓部使用。
楊金最好的城市界面依舊在楊金路兩側(cè)，麗悅上苑所在的金科智慧城板塊還只是一個(gè)概念規(guī)劃，現(xiàn)有的環(huán)境很一般，但周邊以空地為主，未來(lái)可塑性還是非常強(qiáng)。
所在的這個(gè)板塊今年也是榮登鄭州市7大城市更新項(xiàng)目之列，鴻寶路以北、寶瑛路以南、宣禮路以東、馬林路以西，占地面積1704（畝），項(xiàng)目總投資140.1億元，建設(shè)周期7年，擬打造中原地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心新典范、鄭州市生態(tài)智慧魅力片區(qū)新標(biāo)桿、金水區(qū)復(fù)合型產(chǎn)業(yè)片區(qū)新地標(biāo)，按照zf的規(guī)劃路線(xiàn)，這里將是楊金的中心，隔壁落地的元宇宙項(xiàng)目已動(dòng)工。
楊金風(fēng)云變幻數(shù)年到現(xiàn)在，根本不缺好項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目的熱度更多的是來(lái)自?xún)舻匾约八幇鍓K的光芒。
純小高層設(shè)計(jì)，高光晶筑外立面，一梯兩戶(hù)為主，主力戶(hù)型為128平和143平，產(chǎn)品還是可以的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有絲毫擺爛的跡象，國(guó)企為主力的樓市現(xiàn)在拼的也是品質(zhì)和實(shí)力。
楊金庫(kù)存從剛需到改善目前已嚴(yán)重過(guò)剩，還有兩個(gè)新地塊待字閨中，3-5年內(nèi)的重點(diǎn)依舊是去庫(kù)存，當(dāng)然價(jià)格能穩(wěn)定在17000左右就不錯(cuò)了。
片區(qū)目前缺的是學(xué)校，不過(guò)從zf布局的金水北和楊金教育資源來(lái)看，由zf主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的金科智慧城板塊未來(lái)教育這塊絕對(duì)不會(huì)差，就是時(shí)間問(wèn)題而已了。
去年年底佳田曾就該項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)小范圍的內(nèi)購(gòu)，后又爆出二者解除合作，總之結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，該項(xiàng)目的未來(lái)也是撲朔迷離，繼續(xù)與佳田合作或者是易主新的房企代建，一切均有可能。
可以關(guān)注。
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