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美盛金水印推薦在售住宅改善地鐵精裝學(xué)校

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美盛金水印點評

. 2021-12-16 17:24

美盛金水印目前在售均價23000元/㎡，再次突破金水北的天花板，直面硬剛金水老城，要知道金水老城的申泰中原印象精裝改毛坯，釋放價格才23000元/㎡，剛剛?cè)胧械拿艚萁阶u價格還不到23000元/㎡，人家可是正宗的金水老城區(qū)，也不知道金水北哪里來的勇氣，梁靜茹給的嗎？

上次突破金水北天花板的是瀚宇天悅城，是今年上半年小陽春，瀚宇天悅城憑借地鐵入戶，直接漲到21000元/㎡,沒見過世面的我以為這就是金水北的天花板了，天真的以為下半年市場不好的情況下，金水北還會小跌一波，誰知道下半年金水印脫離美盛教育港灣，改為精裝修交付，均價直接干到23000元/㎡，好樓層甚至賣到將近24000元/㎡，不得不佩服美盛，金水印脫離教育港灣根本就是早有企圖。
要知道，一個片區(qū)內(nèi)最熱的樓盤一定是存在倒掛的樓盤，比如說佳田未來新城13000元/㎡的兩棟樓，不管是毛坯還是用精裝來提升溢價了，高出片區(qū)均價一兩千的樓盤，買來都是要站崗的。

除了價格，金水印在戶型上也是另辟蹊徑，原本設(shè)計最小戶型為115㎡大三房，在整個金水北說自己改善也還說的過去，金水印偏特立獨行，將部分115㎡三房改為115㎡大兩房，實用性不高，置業(yè)顧問解釋的是有些客戶想買來給父母住，沒必要買太大，兩個房間加上一個大客廳足夠了，115㎡大兩房，父母倆人住著不會覺得空曠嗎？！改善的世界我不懂。。。

所以這么高的價格美盛金水印真的好賣嗎

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俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 2021-12-17 09:21
這是對標(biāo)東潤泰和的節(jié)奏。有河景有地鐵有商業(yè)，容積率高點怎么了？

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手機用戶158****1582 2021-12-16 19:57
這是康橋

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陳寨老炮兒 2021-12-16 19:26
主要是北環(huán)這一塊沒地了，就差不多只剩下美盛了，沒競品了。

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sader 回復(fù) 陳寨老炮兒

競品還少嗎？看看每次土拍金水北出多少塊地，比其他區(qū)域都多

2021-12-17 00:50

陳寨老炮兒回復(fù) sader

同為金水北，其實位置相差太多。

2021-12-17 07:32

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) sader

算起來還有越秀路寨，保利柳林劉莊，泰山譽景三期（馬李莊），康橋高皇寨，萬科老鴉陳的后續(xù)地塊，楊君劉一小塊地，三環(huán)里黃家庵一小塊地，豫發(fā)豫園，未來天奕（棗莊）渠北地塊。

2021-12-17 09:25

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

對了，還有東風(fēng)路信息學(xué)院路一小塊地閑置。

2021-12-17 09:26

力上北尤湖回復(fù) 陳寨老炮兒

比他好的地快太多了

2021-12-17 09:44

陳寨老炮兒回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

這塊地太小了，瀚海泰苑背面也有一塊小地現(xiàn)在當(dāng)停車場用！

2021-12-17 11:49

陳寨老炮兒回復(fù) 力上北尤湖

你不懂

2021-12-17 11:50

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) 陳寨老炮兒

看看金地建海鋒范，蓋個牙簽樓還是可以滴。

2021-12-17 11:50

陳寨老炮兒回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

還有瀚海東邊那塊地四季廣場爛尾地

2021-12-17 11:52

sader 回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

除了美盛，還有多少千畝大盤

2021-12-17 23:37

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) sader

好像連美盛都不夠一千畝吧。

2021-12-18 07:35

sader 回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

不是1600畝嗎，而且容積率高，密密麻麻全是房子

2021-12-18 11:07

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) sader

好像是除掉安置房，沒這么多。

2021-12-18 11:12

sader 回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

一般說的千畝大盤，都是含安置房的吧？

2021-12-19 02:33
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碧桂園黑粉 2021-12-16 18:44
敏捷江山譽2萬3千多呀，誰告訴你不到2萬3？

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. 回復(fù) 碧桂園黑粉

置業(yè)顧問沒給你打電話昂

2021-12-16 18:47

碧桂園黑粉回復(fù) .

我是開盤當(dāng)天算的,難道降價啦？

2021-12-17 08:48

. 回復(fù) 碧桂園黑粉

首開賣的并不好

2021-12-17 09:28