碧桂園云境在金水北那個(gè)小片區(qū)一直被美盛教育港灣吊著打，遲遲打不開局面，不像一期碧桂園天麓那么速戰(zhàn)速?zèng)Q。
容積率5.19，不算低，比旁邊的招商美景美境高。
地塊內(nèi)部有安開混合，戶型更是自48到156都有，不夠純粹。
地理位置不錯(cuò)，去哪都方便，還有地鐵2號(hào)線、4號(hào)線，距離很近。樓下是農(nóng)科路小學(xué)國(guó)基校區(qū)，正常能上。農(nóng)科路小學(xué)在金水區(qū)屬于次熱門小學(xué)，不如省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、緯五路一小，但近幾年進(jìn)步很快，但這個(gè)分校畢竟是新校區(qū)，有待考驗(yàn)。
項(xiàng)目最早開的7號(hào)樓，臨著國(guó)基路，兩梯四戶，主要是89㎡三房、115㎡三房、120㎡三房，目前所剩房源不多。
然后開的2號(hào)樓，東單元，兩梯五戶設(shè)計(jì)，最小48㎡一房，中間78㎡兩房、邊戶115㎡三房；
西單元 ，三梯六戶設(shè)計(jì)，中間四戶為75㎡兩房，邊戶為112㎡三房。還有一部分房源，均價(jià)17300。
最近又開了3號(hào)樓，位置較好，兩梯四戶，邊戶為116㎡三房和156㎡四房，中間戶為87㎡三房，均價(jià)18300。
金水北今年其實(shí)挺難的，也就教育港灣破了個(gè)圈，并且還是上半年有些家長(zhǎng)著急入學(xué)，下半年應(yīng)該也會(huì)涼下來(lái)。美盛金水印是高高在上，就是區(qū)域No.1; 招商美景美境體量不大，也不著急，慢慢來(lái)；瀚宇天悅城5/6號(hào)樓112㎡房源，單價(jià)不到18000，總價(jià)200萬(wàn)；康橋天樾九章還沒(méi)熬出頭，又來(lái)了個(gè)保利大都匯跟越秀；還有一個(gè)和昌，半躺平。
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