十里花園路，一境北龍湖。
天麓的升級(jí)之作云境即將入市，規(guī)劃公示，6棟33-34層、1棟22層高層、1棟11層、4棟商業(yè)配套建筑、3棟其他配套建筑及1棟幼兒園，還包括33層安置區(qū)高層建筑，分兩期開發(fā)，幼兒園、商業(yè)、安置房全分開管理，除了帶來嘈雜，其他互不影響，層高2.9米，預(yù)計(jì)11月底首開，首開2#、5#、7#，前期已內(nèi)購，售樓部位于花園路東原天麓售樓部，受洪災(zāi)+疫情雙影響，加之金水北風(fēng)起云涌，原對(duì)外釋放20000+的價(jià)格，再次詢問已悄無聲息的統(tǒng)一口徑19500左右 。
區(qū)位價(jià)值和位置已無需多言，單看產(chǎn)品：
1、同比金水北某些樓盤的外立面鋁板+大面積玻璃，云境注定不走顏值路線，外觀很一般，非常大眾，具有碧桂園一貫特色風(fēng)格。
2、密度大，層高2.9米，梯戶比高，部分兩梯五戶，戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，且部分戶型衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。
除了位置和區(qū)位價(jià)值，產(chǎn)品本身亮點(diǎn)不多，不敵康橋天樾九章和美盛金水印。
但相比別的項(xiàng)目教育資源是一大亮點(diǎn)，北側(cè)緊挨著農(nóng)科路小學(xué)國基校區(qū)，雖前身為柳林四小，但農(nóng)科路小學(xué)已托管多年，生源從渠東路到中州大道以周邊社區(qū)為主，并非真正的村小，教學(xué)質(zhì)量還是經(jīng)得起考驗(yàn)的。再一就是項(xiàng)目配套幼兒園，位于國基路柳林西路交叉口，用地面積6480平方米，不同于別的9班、12班配套，這個(gè)配套和面積還是挺大的，在金水區(qū)陸續(xù)為金水科教園區(qū)托管公立幼兒園之際，這個(gè)體量，希望也可以引入公辦金水一幼、三幼落地。
雖地處金水北，但花園路國基路一帶的城市界面還有待提升，下半年的市場注定愈來愈難，一向以高周轉(zhuǎn)為主重視現(xiàn)金流的碧桂園，不排除后期還會(huì)有價(jià)格驚喜，同區(qū)域相比置業(yè)金水北門檻較低，可以重點(diǎn)關(guān)注。
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