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保利璞岸年中鉅惠，均價三萬七八，預(yù)計2025年初交付，最近似乎保利挺著急回款，不斷的宣傳這項目。
璞岸在北龍湖的存在感不強(qiáng)，一方面是位置一般，位于北龍湖北岸偏龍尾巴的位置，旁邊是魯能公館之流，不上檔次。
另一方面，這盤血統(tǒng)太雜，是保利與金茂、中交合作開發(fā)，股權(quán)上各占三分之一，最關(guān)鍵這哥三口碑都一般，屬于三個臭皮匠。保利和金茂合作的另一個北龍湖盤如意府，就曾經(jīng)憑借一己之力用真石漆拉低了北龍湖檔次。

璞岸占地73畝，容積率1.69，規(guī)劃19棟7層洋房，外面一圈是是160和186的戶型，小區(qū)中心是210和260平的的大戶型，戶型主打一個寬廣大氣，全屋純落地窗，91%超高得房率。

璞岸這塊配套還是不足，北邊規(guī)劃一塊教育用地，據(jù)說要引進(jìn)楓楊外國語，但遲遲沒什么進(jìn)展，后來干脆改成住宅用地了。雖說北岸有個清華附中但保利估計不好上，比較靠譜用的上就是龍翼中學(xué)，但安置房生源為主。

北岸主打的是新興產(chǎn)業(yè)和研究院所兩大集群，目前中原科技城創(chuàng)新孵化基地，中原科技城人工智能科技園，啟迪鄭東科技城，四梁八柱產(chǎn)業(yè)園都已經(jīng)開建或者建成，但璞岸往西的研究院群則進(jìn)度略慢，所以人氣不足。
綜合來看，璞岸未來可期，但已經(jīng)展現(xiàn)的房子品質(zhì)感一般，對比下萬科拾謐、永威等盤，再一看保利璞岸，經(jīng)適房的感覺略多。