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現(xiàn)在是央企和國(guó)企獨(dú)占鰲頭，民企紛紛選擇躺平，天倫北城的進(jìn)展也是非常緩慢，這是天倫地產(chǎn)“天倫城、天倫北城、天倫西城蓮花街項(xiàng)目”三城聯(lián)動(dòng)的其中之一。
規(guī)劃9棟26層高層、2棟23層高層，全部為獨(dú)棟獨(dú)單元，面積108品號(hào)、120平、130平和144平，兩梯四戶，三梯五戶（核心筒設(shè)計(jì)也可以理解為邊戶一梯一戶，其余一梯兩戶），天倫地產(chǎn)縱橫鄭州地產(chǎn)圈數(shù)年，但開發(fā)過的項(xiàng)目都非常普通，為跟上時(shí)代的步伐轉(zhuǎn)型從天倫城開始，天倫北城可以理解為天倫城基礎(chǔ)上的升級(jí)之作。
更讓人驚喜的是2021年11月天倫地產(chǎn)官宣與中海地產(chǎn)簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)任莊、東趙項(xiàng)目，同時(shí)擬在一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)引入、城鎮(zhèn)化建設(shè)等前景良好的項(xiàng)目領(lǐng)域內(nèi)開展深度合作，采用共同出資、合作開發(fā)、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)合作等多種模式，充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的資源整合效應(yīng)，推動(dòng)雙方企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，中海雖然品質(zhì)一般，但勝在交房有保證，所以天倫北城暫時(shí)是穩(wěn)了。
與紫臺(tái)同為東趙城改項(xiàng)目，但天倫北城的位置只能算一般，大河快速路的阻斷作用導(dǎo)致路北、路南的差異還是非常大的，區(qū)位價(jià)值和環(huán)境也是大相徑庭，唯一的優(yōu)勢(shì)就是地鐵7號(hào)線。
目前產(chǎn)品透露的信息來看，天倫做品質(zhì)盤的決心還是非常強(qiáng)烈的，層高3米，面積108平起步，全戶型皆是運(yùn)河源甲板式南向整體連通式陽臺(tái)設(shè)計(jì)，大面寬三開間朝南外立面純平的設(shè)計(jì)，顏值還是非常高的，所以在惠濟(jì)北區(qū)的眾項(xiàng)目中天倫北城的誠(chéng)意滿滿，絲毫不遜色于其他項(xiàng)目。
劣勢(shì)就是教育，這是整個(gè)惠濟(jì)區(qū)的短板。
天倫和中海的聯(lián)合只會(huì)讓該盤更勝一籌，安全第一，價(jià)格第二，可以關(guān)注。(展開全部)
2021年6月3日鄭州首批集中供地土拍，鄭州聚合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)55740萬元拿下，成交樓面地價(jià)為0.4萬元/㎡，溢價(jià)率0%拿下鄭政出[2021]41號(hào)（網(wǎng)）地塊。地塊位于惠濟(jì)區(qū)金山路北、文化路西，使用權(quán)面積45884㎡（約68.5畝），1.1＜容積率＜3，建筑高度＜80米。
此宗土地為惠濟(jì)區(qū)東趙城改項(xiàng)目后期開發(fā)用地，東趙的城改之前一級(jí)土地整理全是天倫地產(chǎn)做的，二級(jí)開發(fā)引入萬科，也就是萬科天倫紫臺(tái)項(xiàng)目，此次天倫拋開萬科，與萬錦地產(chǎn)聯(lián)手也是耐人尋味，畢竟倆都是不咋地的貨色啊，雙方均控股38%，畢竟是天倫的地，操盤應(yīng)該還是以天倫為主。
所謂手中有糧，心中不慌，天倫的一級(jí)土地整理給自己儲(chǔ)備了大量的土地規(guī)模，現(xiàn)在開始自己做二級(jí)開發(fā)收割利潤(rùn)也沒毛病。不同于其他房企，天倫地產(chǎn)依托于母公司河南省天倫投資控股集團(tuán)有限公司旗下的燃?xì)夂臀穆脴I(yè)務(wù)，多板塊聯(lián)動(dòng)之下，擁有更多的想象空間，比如河南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤改氣項(xiàng)目及天然氣上下游產(chǎn)業(yè)鏈均為天倫涉足，雞蛋不放在一個(gè)籃子里，多元化發(fā)展而且都發(fā)展的有模有樣，確實(shí)不可多得。
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2022年1月24日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局惠濟(jì)分局公布了天倫北城壹號(hào)院的規(guī)劃公示，正是41號(hào)地的規(guī)劃，大半年的時(shí)間，天倫終于走到了規(guī)劃這一步，真夠慢的，同期拿地的快的都已經(jīng)賣了一兩波了~
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為182239 平方米，容積率2.99，建筑密度17.45%，建筑高度78.65，車位比為1:1.07，規(guī)劃9棟26層高層，2棟23層高層，全部為獨(dú)棟獨(dú)單元，整體定位剛改。
設(shè)計(jì)的戶型上創(chuàng)新較大，比如規(guī)劃公示的6#樓140㎡+的邊戶四房：3+1面寬約13.4米長(zhǎng)朝南，而且長(zhǎng)13.4米，寬1.5米，約20㎡的超級(jí)甲板陽臺(tái)設(shè)計(jì)，比有些項(xiàng)目的走廊還長(zhǎng)，喜歡大陽臺(tái)的真的是福音，室內(nèi)設(shè)計(jì)餐客一體化的大活動(dòng)空間，可裝修操作空間十足，整個(gè)室內(nèi)幾乎沒有任何浪費(fèi)空間；就連連廊設(shè)計(jì)的南向戶型也有長(zhǎng)達(dá)9.5米的陽臺(tái)。
前有運(yùn)河源，今有天倫北城，兩個(gè)把陽臺(tái)給玩的明明白白，北區(qū)得益于低容積率和地方方正的屬性，果然戶型改善上花樣百出層出不窮啊。
項(xiàng)目本身處于北四環(huán)外的區(qū)域，各項(xiàng)配套上都弱了不行，好在南北有萬科紫臺(tái)和部分安置房小區(qū)的加持不至于太過荒涼，但是教育醫(yī)療等都要往南來了，最近的是開元路附近了。項(xiàng)目唯一的利好消息加持就是地鐵7號(hào)線東趙站，距離不過幾百米，也便于各種出行。
沒有了萬科的加持，天倫能提起來多重的刀尚可未知，碰到市場(chǎng)低迷的這兩年，感覺價(jià)格會(huì)比紫臺(tái)優(yōu)惠不少，但是區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房者也早就被碧源、萬科、中海、正商等輪番收割的差不多了，估計(jì)去化是個(gè)大難題~(展開全部)
開門見山。一張圖告訴你，下半年還有哪些待入市/開盤的新盤！
如題，這次我們來看純新盤。
2022年1月24日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃公示。
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