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天倫北城
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天倫北城壹號院效果圖
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26000 元/㎡
富豪 別墅
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12000 元/㎡
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生態(tài)環(huán)境
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價(jià)格待定
房產(chǎn)評論師現(xiàn)在是央企和國企獨(dú)占鰲頭，民企紛紛選擇躺平，天倫北城的進(jìn)展也是非常緩慢，這是天倫地產(chǎn)“天倫城、天倫北城、天倫西城蓮花街項(xiàng)目”三城聯(lián)動的其中之一。
規(guī)劃9棟26層高層、2棟23層高層，全部為獨(dú)棟獨(dú)單元，面積108品號、120平、130平和144平，兩梯四戶，三梯五戶（核心筒設(shè)計(jì)也可以理解為邊戶一梯一戶，其余一梯兩戶），天倫地產(chǎn)縱橫鄭州地產(chǎn)圈數(shù)年，但開發(fā)過的項(xiàng)目都非常普通，為跟上時(shí)代的步伐轉(zhuǎn)型從天倫城開始，天倫北城可以理解為天倫城基礎(chǔ)上的升級之作。
更讓人驚喜的是2021年11月天倫地產(chǎn)官宣與中海地產(chǎn)簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)任莊、東趙項(xiàng)目，同時(shí)擬在一二級聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)引入、城鎮(zhèn)化建設(shè)等前景良好的項(xiàng)目領(lǐng)域內(nèi)開展深度合作，采用共同出資、合作開發(fā)、獨(dú)立運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)合作等多種模式，充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的資源整合效應(yīng)，推動雙方企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，中海雖然品質(zhì)一般，但勝在交房有保證，所以天倫北城暫時(shí)是穩(wěn)了。
與紫臺同為東趙城改項(xiàng)目，但天倫北城的位置只能算一般，大河快速路的阻斷作用導(dǎo)致路北、路南的差異還是非常大的，區(qū)位價(jià)值和環(huán)境也是大相徑庭，唯一的優(yōu)勢就是地鐵7號線。
目前產(chǎn)品透露的信息來看，天倫做品質(zhì)盤的決心還是非常強(qiáng)烈的，層高3米，面積108平起步，全戶型皆是運(yùn)河源甲板式南向整體連通式陽臺設(shè)計(jì)，大面寬三開間朝南外立面純平的設(shè)計(jì)，顏值還是非常高的，所以在惠濟(jì)北區(qū)的眾項(xiàng)目中天倫北城的誠意滿滿，絲毫不遜色于其他項(xiàng)目。
劣勢就是教育，這是整個(gè)惠濟(jì)區(qū)的短板。
天倫和中海的聯(lián)合只會讓該盤更勝一籌，安全第一，價(jià)格第二，可以關(guān)注。(展開全部)
普通會員惠濟(jì)區(qū)樓市再遭重?fù)?！花博會取消了?img src="/Public/qqFaceImg/5.gif" />
普通會員啥時(shí)候入市？
房產(chǎn)評論師實(shí)地探盤天倫北城，現(xiàn)場還是一片荒蕪，沒有任何動工跡象，距離拍地已經(jīng)一年半時(shí)間，除了市場行情不好及資金鏈這些原因外，應(yīng)該還有別的問題，原計(jì)劃與中海合作開發(fā)，但傳言中海開發(fā)完北龍湖地塊之后就要退出鄭州市場了，所以天倫北城的不確定因素太多了，拖也是正常。
惠濟(jì)區(qū)現(xiàn)在的發(fā)展重點(diǎn)依舊是大河路以南，一條大河路之隔的惠濟(jì)區(qū)發(fā)展的差別還是很大的，首先房價(jià)差別至少在500-1000每平，環(huán)境也是一言難盡，文化北路過了大河路還是一條充滿鄉(xiāng)村氣息的道路，暫時(shí)還沒有修，但金山路、綠源路包括萬科紫臺西側(cè)的道路均已修通，另外文化北路、大河路交叉口為在建地鐵7號線站點(diǎn)，根據(jù)地鐵和天倫北城的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，天倫北城的交房是要晚于地鐵開通時(shí)間的，可以算是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤了，周邊紫臺和東趙安置房的入駐率還是挺高的，生活氛圍還是有的。
規(guī)劃11棟20-27層高層住宅，四個(gè)面積段108平、120平、130平和144平，兩梯四戶、三梯五戶（其中西邊戶象征性的可以理解為一梯一戶），甲板式陽臺設(shè)計(jì)，顏值真的是杠杠的，規(guī)劃再次公示，應(yīng)該預(yù)示著好事將近，只是天倫現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)今非昔比了。
惠濟(jì)北區(qū)的新盤只有正商家河寬境、天倫北城以及天河投資攬下的兩個(gè)賈魯河臨河地塊，這兩個(gè)地塊因?yàn)橘Z魯河的得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，對于天倫北城很明顯沒啥可比性，相反寬境和其的現(xiàn)狀確是差不多，原因都在于開發(fā)商，但寬境學(xué)校優(yōu)勢更大，天倫北城的亮點(diǎn)是顏值、戶型和規(guī)劃設(shè)計(jì)，二者如果都能活下來，是一對很好的競品。
位置雖有瑕疵，但依舊可圈可點(diǎn)，位置也將直接決定了價(jià)格走勢，剛需和剛改可以重點(diǎn)關(guān)注，只是不知天倫和中海的聯(lián)姻是否還能繼續(xù)。(展開全部)
普通會員去年天倫北城項(xiàng)目的規(guī)劃已經(jīng)公示過了一次，前幾天又重新公示了一次，規(guī)劃變動不大。
根據(jù)最新公示的規(guī)劃，項(xiàng)目占地面積45884㎡，約合68.826畝，總建筑面積175129.74㎡，容積率2.99，綠地率30.01%，綠地總面積13770㎡，建筑密度17.51%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃7棟29層高層，4棟18-20層高層，規(guī)劃總戶數(shù)1080戶，機(jī)動車停車位1158個(gè)。
天倫北城項(xiàng)目地塊，是2021年鄭州第一次集中土拍的時(shí)候拿的，一拖再拖，一直都沒有啥動靜。
說到底，天倫北城項(xiàng)目一直沒有進(jìn)展的根本原因在于天倫地產(chǎn)沒有錢，從天倫現(xiàn)在主推的項(xiàng)目天倫城也能看出來，二期跟三期工地上給根本沒有幾個(gè)人，不過一期前幾天倒是按時(shí)交房了，地下車庫做的確實(shí)不錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)部的景觀綠化就很一般了。
目前為止，天倫北城唯一的進(jìn)展就是2021年11月天倫地產(chǎn)官宣與中海地產(chǎn)簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)任莊、東趙項(xiàng)目。
有中海這個(gè)央企加持，天倫北城現(xiàn)在至少是安全的，天倫城二期跟綠城合作，惠濟(jì)區(qū)還有天倫跟萬科合作的萬科天倫紫臺，現(xiàn)在又拉來了央企中海，不得不說，天倫還是很會找合作伙伴的。(展開全部)