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萬科古翠隱秀的撿漏價，189平四房也高達24000元一平了，實在不能算撿漏了，北龍湖北岸的瑞府大概在28000元左右，蘭溪府也是25000-27000元左右，考慮到古翠的位置和高容積率，24000只能說還好，但絕對不能算有性價比。

萬科古翠隱秀的熱度倒是一直挺高，從 2022年6月入市以來，月均來訪客戶300多，在高端盤里算多的，客戶主要是周邊廣大的醫(yī)生群體和zf單位。

據(jù)說首批房源年底交付，但對于古翠來說，交付是把雙刃劍，一方面好東西前期都展示完了，古翠的會所和商業(yè)體已經(jīng)全部建成對業(yè)主開放營業(yè)，交付能展示的無非是鋁板外立面和41畝巴掌大的園林景觀，交付的展示效果提升有限，反而會讓業(yè)主真正感受到189平窄長戶型的逼仄，而且改善客戶對裝修比較挑，北龍湖不乏把開發(fā)商裝修砸了重裝的案例，萬科的大路貨不一定符合他們審美。

所以，個人認為，一旦交付，古翠不一定會再這么火，現(xiàn)在金水老區(qū)的未來天奕，雅頌居都是高密袖珍盤，交付后的效果一言難盡，老城區(qū)的更新速度一直不快，肯定是不如北龍湖那么日新月異，所以，買這里的，全靠地緣情懷撐著，終究不是理性選擇。有客戶實地爬樓看了看，說周邊是老破樓，景觀面真的不好看。個人感覺隨著交付，古翠很可能會有一波價格促銷，二手房的價格也會迅速拉開差距，高容積率項目的低樓層和高樓層體驗差距太大了。