萬(wàn)科的主城盤，普遍給人的感覺是，好是真好，讓人想買，但溢價(jià)也是真高，總有種買了站崗的感覺，比如萬(wàn)科民安江山府，萬(wàn)科翠灣中城等。
盡管萬(wàn)科抬高了房?jī)r(jià)，但還是希望萬(wàn)科能多拿些城改地。
從項(xiàng)目外部來說，萬(wàn)科是少有的能順帶美化美化周邊的開發(fā)商，像世階的鄭紡機(jī)公園，古翠隱秀項(xiàng)目也對(duì)經(jīng)二路周邊做了美化工作，比如人行道鋪裝進(jìn)行升級(jí)，配置石材道路牙；對(duì)公交站臺(tái)進(jìn)行改造，道路上老舊電箱，路燈形制美化更換等等。
誠(chéng)然，這是為了營(yíng)銷氛圍鋪墊，但有利于城市面貌，讓周邊居民有良好體驗(yàn)感的事，是沒人反對(duì)的。鄭州也有開發(fā)商會(huì)做，比如普羅、新田那樣大規(guī)模改造的會(huì)弄弄周邊形象，但像萬(wàn)科一樣單個(gè)小項(xiàng)目都愿意做的很少。
從項(xiàng)目自身來說，萬(wàn)科是少有的敢標(biāo)新立異的開發(fā)商，不同于其他開發(fā)商帶給城市的是大眾臉的流水線樓盤，萬(wàn)科的項(xiàng)目對(duì)天際線的貢獻(xiàn)還是很大的，比如江山府的大都會(huì)風(fēng)格，翠灣的森林樓體，古翠隱秀外立面以米白色為主調(diào)，結(jié)合暖色金屬線條的點(diǎn)綴和金屬線條的收邊，隱框式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，窗墻比最大化，這倒是其次，主要是園區(qū)西邊的1.1萬(wàn)方的雙首層風(fēng)尚街區(qū)，感覺以后會(huì)成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，很多開發(fā)商房子蓋得不錯(cuò)，但商業(yè)很平淡，主要出于好賣做的都中規(guī)中矩，但萬(wàn)科的就很有韻味，像港區(qū)萬(wàn)科的沿街商業(yè)，萬(wàn)科城的星光廣場(chǎng)，就很有趣味性。
不過，這個(gè)項(xiàng)目挑戰(zhàn)性也是數(shù)一數(shù)二的，地塊小容積率高，可以看到萬(wàn)科通過強(qiáng)化精裝細(xì)節(jié)和做大戶型來抵消采光樓間距等的劣勢(shì)，、樣板房體驗(yàn)會(huì)不錯(cuò)，但實(shí)體樓的居住效果，我看得打個(gè)問號(hào)。
萬(wàn)科拉的調(diào)子很高，但個(gè)人認(rèn)為這個(gè)盤入市價(jià)不一定那么高，畢竟要考慮華潤(rùn)幸福里的強(qiáng)勢(shì)分流，同樣500萬(wàn)左右的總價(jià)，人家買幸福里很干脆，是因?yàn)橛胁顑r(jià)空間，而萬(wàn)科把溢價(jià)吃完的話，估計(jì)會(huì)和雅頌居一樣，吭哧吭哧賣好久。
最后吐槽一下，鄭州這個(gè)立面沒杭州的好看。
謹(jǐn)慎 
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