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楊金有多慘？深入了解下未來時光就知道了。

品牌方面，安全度沒問題，口碑也是上乘，雖然在部分樓盤的交付上也有翻車，但相比保利、中海、華潤這些央企還是要靠譜些。

產(chǎn)品方面，外立面搭配有少部分玻璃幕墻，1400㎡下沉式會所，景觀綠化也對得起售價，全部是兩梯兩戶，戶型面積段純粹。

交房時間還快，最快一批今年底就能交，可以說是準現(xiàn)房，還是精裝修，能夠快速入住，裝標對于200多萬預(yù)算購房者來講，應(yīng)該都是能接受的。
就這，到現(xiàn)在還有幾棟樓沒開。所以像龍居華府、萬林府、天倫城這些弟弟賣到現(xiàn)房也不足為奇了。

萬科眼下唯一的缺點就是學(xué)校，小學(xué)大概率是康橋東麓園南側(cè)的馬林小學(xué)，西側(cè)倒是有教育用地還沒建。

按道理說，但支撐起當(dāng)前的售價還是沒問題的，但賣不動說明還是貴呀，金水北越秀金悅文華、美盛教育港灣價格更貴，賣的還很好。上個月區(qū)域內(nèi)瀚海爾灣蹦出來一套房，147.8㎡，業(yè)主報價200萬，攪翻了鄭東中介圈，是個中介都在發(fā)這套房，幾個小時就有十幾個客戶意向簽約，價格也迅速漲到220萬，但還沒有房本，無法過戶。按照這個業(yè)主的售價，綜合上利息成本，估計得賠個百十萬，太慘了，估計現(xiàn)在聽到瀚海爾灣四個字都想吐。

楊金的高光時刻應(yīng)該在2018年，當(dāng)時康橋東麓園、碧桂園天譽買房都需要搶的，康橋小高層賣到22000一平的單價，還需要分拆合同，這個價格估計到2028年有可能再現(xiàn)。

現(xiàn)如今購房者賠的底掉，開發(fā)商也活不下去了，錢去哪啦？