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說起跌宕起伏最厲害的片區(qū)，綠博絕對(duì)最有發(fā)言權(quán)，這是一個(gè)巔峰時(shí)期五環(huán)外賣14000+的片區(qū)，現(xiàn)在普遍房源7000+。
康橋名門爛尾之后，綠博的市場基本被綠都九州雅敘包圓，所以提起嘉宇云峯竟然有一些的陌生感，應(yīng)該至少有一年多都沒有什么動(dòng)靜了，再有消息居然是更名為中豫東楓。
這個(gè) 項(xiàng)目也是一波三折，最早是名門拿地，后來名門持續(xù)下行就給了嘉宇，確實(shí)是沒有爛尾，問題在于根本就賣不動(dòng)，九州雅敘的銷量全是靠低價(jià)來的，只要能賣價(jià)格都好說，據(jù)說部分房源還不到6000，可以說是為了回款沒有底價(jià)了。
嘉宇為湖南房企，這是其第一個(gè)項(xiàng)目，更名也意味著退出鄭州市場，此前對(duì)外售價(jià)7000左右。
中豫為典型的國企，現(xiàn)為河南大建工，2022年重新組合后也著手布局了不少項(xiàng)目，比如楊金、高新、包括正在洽談的康橋香麓灣，實(shí)力還是很強(qiáng)大的。此次的中豫東楓兩個(gè)股東分別為河南建設(shè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司和河南東楓置業(yè)有限公司，河南東楓置業(yè)的曾用名為河南西楓楊房地產(chǎn)，關(guān)系環(huán)環(huán)相扣，是不是可以簡單理解為中豫和東楓楊聯(lián)合開發(fā)的樓盤，老師內(nèi)部搞內(nèi)購以及學(xué)位房，這兩個(gè)聯(lián)合的話項(xiàng)目最起碼還能轉(zhuǎn)動(dòng)起來。
68畝，容積率2.49，規(guī)劃9棟高層住宅，面積105/116/121/151，房源還有很多，近期會(huì)以中豫東楓的名字重新啟動(dòng)認(rèn)購，位置屬于綠博南，周邊有康橋、亞新等項(xiàng)目，不說是一潭死水吧，反正賣的都不怎么樣。
綠博之所以如此低迷，除了大環(huán)境影響，更多的是片區(qū)問題，缺各種配套，極具鄉(xiāng)村氣息，與市區(qū)通勤時(shí)間過長，現(xiàn)在的客戶主要是內(nèi)購和中牟地緣客戶。
綠博現(xiàn)在是中牟的新區(qū)，跟縣城的配套也是不敢比，除了地緣再低也建議遠(yuǎn)離。(展開全部)
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