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說來也奇怪，楊金樓盤不少，但極少有純正的國央企項目，這點和中建、中交、保利、華發(fā)、電建等國央企云集的濱河截然不同，大概是因為凈地太少，城改為主的原因。水投常綠壹號院的面世，讓民企底色的楊金多了幾分紅色。

想必水投也糾結了很久，這塊地是水投在2019年2月份以6.5億摘得，折合樓面價4126元一平，單價660.13萬元一畝，應該說單看這地價不算貴，但這只是明面上的，實際的成本可能很高，而之后的行情又不景氣，項目在2022年4月就已經(jīng)取得部分樓棟的預售證，但遲遲沒有公開對外銷售，可能沒啥底氣吧。

水投和常綠的合作是沒想到的，一般來說，有土地資源的國企喜歡找市場化的央企，作為省zf出資組建的國有企業(yè)，和民企的合作是很謹慎的，常綠雖然在平頂山、南陽、許昌等多地開發(fā)，但在鄭州的兩個宸院系列，都是很小的項目，沒啥拿得出手的。

項目的規(guī)劃也比較簡單，是楊金的常規(guī)產(chǎn)品，98畝地，容積率2.34,（算是個小亮點，楊金普遍2.5-2.8），規(guī)劃16棟15-16層小高層，主打127-143平的三房四房，從整體定位來看，中規(guī)中矩。

國企項目一般不會特別高端，基本是市場常規(guī)配置，但整體風格會比較沉穩(wěn)，比如建筑風格為現(xiàn)代新中式，色彩以米黃色和深咖色為主建筑色，一層為干掛大理石+深咖色鋁板，個人覺得這種風格略顯老舊，但確實下本，比較符合中老年客戶的審美吧。

項目的亮點是一梯一戶設計，每戶獨享7平米的精裝電梯廳，尊貴感十足。還有一個2000平的下沉式花園，電梯可以進入。

目前項目的樓棟已經(jīng)封頂，尋求改善的客戶不妨考慮下，畢竟國企，可以放心。