2019年12月19日，建業(yè)以起始價(jià)131323萬(wàn)元拿下87號(hào)地塊。位于惠濟(jì)區(qū)京水路東、濱河路北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、占地約180.4畝，容積率＞1.1,＜1.5。
同時(shí)還拿下86號(hào)地塊，位于惠濟(jì)區(qū)京水西路東、祥云大道北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館，占地約88.4畝，容積率＞1.0,＜1.8，起始價(jià)64448萬(wàn)元。
這里屬于花園口鎮(zhèn)改造項(xiàng)目，曾經(jīng)的富力建業(yè)808，共808公頃，總占地約12120畝，住宅用地約2970畝。如今二位大佬已分道揚(yáng)鑣，建業(yè)河畔洋房落地賈魯河畔。
建業(yè)河畔洋房占地約180畝，共計(jì)1206戶，只有1個(gè)戶型——143㎡可變戶型。
戶型很不錯(cuò)，6.7米長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，四面寬三套房設(shè)計(jì)，另升級(jí)電梯前室玄關(guān)。
規(guī)劃的是7層、8層、11層建筑，雖然建業(yè)都稱其為洋房，但11層真不能稱為洋房。
整體精裝修交付，由逯薇擔(dān)綱精裝顧問——曾是萬(wàn)科住宅設(shè)計(jì)師，于2003年加入萬(wàn)科，14年來(lái)專注于住宅設(shè)計(jì)，參與過20萬(wàn)套以上住宅設(shè)計(jì)。2017年5月，逯薇創(chuàng)立自己的個(gè)人工作室“家的容器”。
雖不如李瑋珉。梁志天等大師出名，但在業(yè)內(nèi)也是小有名氣。
據(jù)說，首批房源價(jià)格不超25000元/㎡。雖說你主打賣點(diǎn)是北龍湖北，但中間實(shí)實(shí)在在隔著個(gè)楊金。那里還半死不活，這里你想一枝獨(dú)秀？
個(gè)人認(rèn)為，不值！吃溢價(jià)，吃的有些狠。
雖然中州大道、賈魯河確實(shí)存在，但對(duì)面的污水處理廠、馬頭崗軍用機(jī)場(chǎng)也漏不掉。目前周邊還是一片荒涼，地鐵、學(xué)校也沒落地。
坐在自家寬景陽(yáng)臺(tái)上，遠(yuǎn)眺前方的污水處理廠，聽著飛機(jī)掠過的轟鳴聲，能悅心還是能悅耳？
這個(gè)單價(jià)，這個(gè)總價(jià)，難道不能有更好的選擇？就因?yàn)榻I(yè)新生活的上市就能這么膨脹？
謹(jǐn)慎 
謹(jǐn)慎 
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