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蜜月期終究會過去，建業(yè)與富力也一樣。

從尚悅居到盛悅府，再到現(xiàn)在的建業(yè)河畔洋房，不想再有掣肘的建業(yè)獨自操盤。

建業(yè)河畔洋房，總占地180畝，容積率1.5，地塊限高25-35米，因為限高的原因全部規(guī)劃為7F/8F/11F的洋房產(chǎn)品，共1206戶，全部為143㎡的三房。

一線賈魯河景觀資源、一樓沒院子、6.7米橫廳+陽臺、三個臥室其中兩個套房，共計三個衛(wèi)生間、精裝修交付、預(yù)計單價2.5萬/㎡，350萬/套。

項目內(nèi)部的指標(biāo)素質(zhì)可謂相當(dāng)優(yōu)質(zhì)純粹。

但是，143㎡做三房三衛(wèi)設(shè)計，勢必在臥室空間上會很局促，客廳的充?？臻g擠壓了臥室的舒適度，另外三房對于能接受350萬總價的改善客戶而言，三臥是否能滿足家庭需求也是個問號？

河畔洋房的大區(qū)位從高空視角來看是非常不錯的，中州大道城市的南北大動脈，出行無憂；重點治理的賈魯河景觀資源在鄭州也是獨一份的稀缺水系；無可爭議的北龍湖近在咫尺……

不過呢，與生活息息相關(guān)的部分就是明顯的短板了。商業(yè)配套的匱乏、教育資源的未知性、軌道交通的長周期等都是建業(yè)河畔洋房需要面臨的弊端。

最重要的一點，馬頭崗污水處理廠與馬頭崗軍用機場和建業(yè)湖畔洋房隔河相望，話說污水處理廠倒還好，很多人忌諱，但實際對生活的影響并沒有特別大的困擾。

不過軍用機場就不是鬧著玩的了，此項目離軍用機場實在太近，在北龍湖上空聽到戰(zhàn)斗機的轟鳴聲就已震天，還有起飛與降落時的巨大噪音，賈魯河北岸更是可以預(yù)見的如雷貫耳……

綜合來說，建業(yè)湖畔洋房在主城區(qū)確實是比較稀缺的低密洋房社區(qū)，不過還是有兩個槽點：1、這案名起的感覺有點懶省事，未免有些俗套。2、350萬的總價有點高了吧.囧....