鄭州樓市這兩年如期交房的驚喜居然全部來自那些年我們看不上眼的小開發(fā)商，比如高新區(qū)的大正水晶森林、剛交房的益通龍居華府以及馬上交房的常綠東風(fēng)宸院。
龍居華府大型交房現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)下來就是：
1、冬天交房的弊端就是綠化看起來沒有生機(jī)，顯得很一般。
2、外立面確實(shí)是實(shí)實(shí)在在的石材，這點(diǎn)必須給益通點(diǎn)贊。
3、其他的設(shè)計(jì)落地跟宣傳的80%能對(duì)的上號(hào)。
所以這絕不是大型交房翻車現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于需要整改的地方，開發(fā)商也沒有絲毫要擺爛的態(tài)度，益通首個(gè)轉(zhuǎn)型之作做成這樣且能提前交付，還是不錯(cuò)的，但話又說回來，誰讓這是楊金片區(qū)繼康橋東麓園、美盛北龍臺(tái)之后的又一價(jià)格天花板，畢竟利潤(rùn)也在這擺著呢。
目前還有房源，毛坯均價(jià)18000，精裝21500，可低首付，毛坯放款即可交房，只有140平的房源才能做成精裝，精裝交房時(shí)間往后延長(zhǎng)差不多半年時(shí)間。
雖然是現(xiàn)房銷售，但18000起步的價(jià)格依舊是片區(qū)的天花板，最大競(jìng)爭(zhēng) 對(duì)手是萬科未來時(shí)光，萬科除了不是現(xiàn)房，論位置、物業(yè)以及價(jià)格都更勝一籌，2023年底交房現(xiàn)在的工程進(jìn)度也是非常穩(wěn)的，加上現(xiàn)在的這個(gè)行情，龍居華府接下來的銷售壓力還是非常大的。
說起位置，龍居華府雖然是地處楊金片區(qū)，但宣傳上確是更向北龍湖靠近，為此還專門對(duì)去北龍湖的道路進(jìn)行修整，但切記盡管二者只有一條連霍高速的距離，但這里行政歸屬還是金水楊金片區(qū)，跟高大上的北龍湖沒有任何關(guān)系，龍?jiān)绰纷詈?00米的打通難度在這放著，龍沄路與北龍湖的貫通宣傳的再好，最終還是要回歸現(xiàn)實(shí)。
學(xué)校可以依托明年即將對(duì)外招生的馬林小學(xué)，西側(cè)為已經(jīng)開始起步的金水智慧城版塊，這里未來也將是楊金片區(qū)的中心，北側(cè)萬林府陸續(xù)交房，周邊住房集中，安置房較少，就算是不極力跟北龍湖攀關(guān)系，再發(fā)展幾年龍居華府的位置也是很不錯(cuò)的。
開發(fā)商一直想靠品質(zhì)說話，特價(jià)房也搞過，但價(jià)格還是一直不低，考慮現(xiàn)房的可以關(guān)注，楊金現(xiàn)在不缺新盤，庫(kù)存非常充足，所以不著急入駐的龍居華府絕不是最佳選擇。
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