益通史上最豪樓盤—龍居華府，為金水科教園區(qū)北錄莊合村并城項(xiàng)目，地塊較為分散，分四期開發(fā)，一期和二期位于項(xiàng)目售樓中心所在位置，三期位于楊金路和明惠路交匯處附近，四期位于鴻園片區(qū)鴻寶路明理路附近，目前一期在售，均價(jià)21500起步。
探盤只有四個(gè)字“豪氣沖天”：
所有戶型一梯一戶私家電梯廳設(shè)計(jì)，連89平也是，且89平占比較少。
楊金片區(qū)唯一一個(gè)小高層全外立面干掛石材的社區(qū)，樣板間從入戶門開始各種對(duì)標(biāo)北龍湖的高規(guī)格配置。
關(guān)于交通：
目前比較尷尬，周邊以鄉(xiāng)村道路為主，按照一期2023年交房時(shí)間來(lái)看，在楊金片區(qū)各種配建如此緩慢的情況下，西側(cè)龍沄路及東側(cè)明哲路也未必能如期貫通。
關(guān)于學(xué)校：
在建有金寶路小學(xué)，位于金寶路慧科環(huán)路西北角，36班，計(jì)劃2023年投入使用。
鄭州五十五中，位于明哲路東側(cè)，北錄莊安置區(qū)南側(cè)。
馬林小學(xué)位于東麓園南側(cè)景致路慧科環(huán)路西南角，36班，計(jì)劃2022年投入使用。
龍居華府所在區(qū)域現(xiàn)在已被歸為楊金片區(qū)東片區(qū)，北側(cè)為在建的萬(wàn)林府及康橋東麓園，除此之外還有剛摘地的永威測(cè)繪局及萬(wàn)科美盛徐莊項(xiàng)目，配套設(shè)施較楊金片區(qū)核心區(qū)差距還是很大的，隨著周邊2022年相繼迎來(lái)交房之后能進(jìn)一步得到改善。
關(guān)于龍居華府的最大問題不是在質(zhì)疑片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Χ窃谟诮环科焚|(zhì)能否如實(shí)落地及后續(xù)物業(yè)管理水平如何保持品質(zhì)，目前介紹后期物業(yè)為益通物業(yè)，水平相當(dāng)一般，高端物業(yè)當(dāng)需品質(zhì)物業(yè)來(lái)管理，希望后期可以引入重量級(jí)物業(yè)為項(xiàng)目助力。
這個(gè)價(jià)格這個(gè)位置顯然已不適合剛需，撲朔迷離，周邊競(jìng)品不斷涌現(xiàn)，建議謹(jǐn)慎對(duì)待。
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