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近一段滎陽(yáng)狂推中原棋遇記，這個(gè)超60000平米的開放式街區(qū)“中原棋遇記”國(guó)潮商業(yè)街，坐落于滎陽(yáng)市中心區(qū)域，東起棋源路，西至植物園，是滎陽(yáng)市城市更新項(xiàng)目“鄭上文脈活力帶”城市公園綜合體的重點(diǎn)項(xiàng)目，1月26日起，鄭州交通旅游集散中心將開通鄭州市區(qū)至滎陽(yáng)“中原棋遇記”的直通車。
這似乎意味著滎陽(yáng)迎來(lái)文旅地產(chǎn)的新時(shí)代，而那些干癟無(wú)味的住宅項(xiàng)目都快被人忘光了，其實(shí)不然，有些住宅項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)景現(xiàn)房，還是挺讓人刮目相看的。
永豐樂(lè)境，就是這么一個(gè)黑馬項(xiàng)目，以前期房時(shí)，沒(méi)覺(jué)永豐有啥好的，實(shí)際呈現(xiàn)出來(lái)，還真稱的上滎陽(yáng)的北龍湖項(xiàng)目。
首先永豐樂(lè)境的大門夠豪橫，經(jīng)過(guò)一段竹林小徑，迎面是一個(gè)高6.35米、寬28.2米的社區(qū)大門，大門的兩側(cè)是3米高的日本進(jìn)口名貴羅漢松，北龍湖項(xiàng)目老愛(ài)用這個(gè)了。
其次是小區(qū)自帶生活館，館內(nèi)有恒溫游泳館和健身房，私人影音室，瑜伽室，紅酒室，茶室，云箸餐廳。
再次是重金打造園林景觀，看硬裝就知道是真下了血本，三進(jìn)院落，幾何石陣步道，各種珍貴的樹木，如銀杏、烏桕、紫薇等。
永豐樂(lè)境主打的是洋房產(chǎn)品，雖然是高低配，但洋房占比較高，洋房10幾棟，高層只有6棟，也算是個(gè)純改善盤了。
項(xiàng)目缺點(diǎn)就是略偏，畢竟離中原西路還有點(diǎn)距離，洋房疊拼128-140-165平，均價(jià)從8800-20000，這總價(jià)在滎陽(yáng)也算比較難夠的，客戶群體有限。
但市場(chǎng)下行下，真心做的好小區(qū)，還是比較抗跌的。(展開全部)

——永豐樂(lè)境——

未來(lái)幾年滎陽(yáng)的發(fā)展重點(diǎn)，是宜居健康城板塊，這兩年動(dòng)作真不小。

目前恒大養(yǎng)生谷、禹州嘉譽(yù)豐華、永豐樂(lè)境等一堆地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)殺入，尤其是恒大，已經(jīng)把商業(yè)配套都做好了，一棟花瓣形的售樓部，一到三層，什么圖書館、食堂、文創(chuàng)、體檢等等業(yè)態(tài)樣板區(qū)都建設(shè)好了。

相比老滎陽(yáng)東，宜居健康城的環(huán)境要好很多，12000畝索河郊野公園，4000畝京襄城遺址公園，還有個(gè)正在建設(shè)中的生命谷市政公園，是一條東西6公里的綠色長(zhǎng)廊，目前也呈現(xiàn)了一段，有點(diǎn)類似紐約中央公園，雖然草坪有點(diǎn)多，但玩的人不少，整體人氣不錯(cuò)。

可以說(shuō)，整個(gè)宜居健康城的示范效果還是很贊的。
另外，區(qū)域的低密程度也是前所未見(jiàn)，核心板塊區(qū)域容積率控制在1.0左右，鄰近區(qū)域在1.5以內(nèi)。
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目前除了恒大、有點(diǎn)規(guī)模的就是永豐樂(lè)境了，項(xiàng)目共分為東西兩個(gè)地塊，首期地塊共規(guī)劃24棟樓，其中9棟疊拼+洋房，9棟純洋房、6棟高層，5-7層洋房，19-20層高層。容積率1.99。
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永豐在南龍湖做的項(xiàng)目一般，這次反而在滎陽(yáng)懟的比較有品質(zhì)，不知道咋想的。

全方位引進(jìn)北龍湖大師團(tuán)隊(duì)來(lái)打造。整個(gè)大師團(tuán)隊(duì)包括日清建筑、奧雅景觀以及世邦魏理仕三個(gè)頂級(jí)團(tuán)隊(duì)，相當(dāng)于從建筑、景觀到后期服務(wù)。此外，還巨資打造約2200㎡下沉式會(huì)所。會(huì)所后期內(nèi)部會(huì)配備有私人影音、書吧、瑜伽室、游泳池，完全是模仿北龍湖。
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項(xiàng)目主打的是改善產(chǎn)品，123平米的洋房戶型三面寬朝南，南向采光面最大達(dá)到了14.4米，大橫廳面寬最大達(dá)到了7.2米，遠(yuǎn)高于其他樓盤同面積的南向采光面和客廳尺度；
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還要重中之重的165平米疊墅，送南北兩個(gè)院子；送地下室，地下室挑高最高達(dá)到5.75米，同時(shí)也擁有入戶門廳、露臺(tái)等多個(gè)贈(zèng)送空間。
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這片目前的選擇很大，基本是養(yǎng)生谷主打剛需，永豐主打改善。要說(shuō)自住的話，這片區(qū)域樓盤還是不錯(cuò)的。(展開全部)

永豐樂(lè)境作為永豐在鄭州的第二個(gè)住宅項(xiàng)目，這次把方向選擇在了滎陽(yáng)健康城版塊，第一個(gè)項(xiàng)目是在南龍湖的永豐樂(lè)城，現(xiàn)在已經(jīng)交房，小區(qū)的交房效果從收房來(lái)看屬于小有驚喜，整體做的還是不錯(cuò)的。
說(shuō)到滎陽(yáng)健康城，它的官方全稱應(yīng)該是“鄭州宜居健康城 ”（以下數(shù)據(jù)來(lái)自360百科），是位于鄭州市西部，滎陽(yáng)市東部和南部的鄭州市"十二五"期間重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總占地面積117平方公里。首先主打的就是健康主題，規(guī)劃人口50~75萬(wàn)，投資200億元。宜居健康城處在二七區(qū)、中原區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和上街區(qū)等五區(qū)環(huán)繞之中，鄭西高鐵穿境而過(guò)，市區(qū)距連霍高速3公里、鄭州西南繞城高速2公里。
該項(xiàng)目通過(guò)集中鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院等優(yōu)勢(shì)醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，完善西部新城健康休閑功能，帶動(dòng)鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。它以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)高等教育、健康干預(yù)和管理、康復(fù)養(yǎng)生、養(yǎng)老護(hù)老、中醫(yī)休閑觀光和生物醫(yī)藥研發(fā)為核心建設(shè)的高端現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)業(yè)新區(qū)，是中西部地區(qū)醫(yī)療保健基地。
鄭州宜居健康城今年全面啟動(dòng)，著力做好規(guī)劃、附屬物調(diào)查、群眾拆遷安置、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，力爭(zhēng)在招商引資和項(xiàng)目建設(shè)上有突破，爭(zhēng)取一些重大項(xiàng)目破土動(dòng)工。明年大建設(shè)，三年出形象，五年成規(guī)模，把滎陽(yáng)建設(shè)成為最具活力之城、最具拉動(dòng)力之城、效率最高之城、生態(tài)最優(yōu)之城、品位最高之城。
已初步確定擬首批進(jìn)入鄭州宜居健康城的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和醫(yī)學(xué)院校共有14家，總投資高達(dá)147.5億元，可為患者提供多達(dá)2.6萬(wàn)張床位，相當(dāng)于省人民醫(yī)院床位數(shù)的8倍多。
使命有了就相當(dāng)于有了靈魂，這也就給這個(gè)片區(qū)定下了發(fā)展的基調(diào)，后期會(huì)打造中西部地區(qū)的醫(yī)療保健基地，被寄予厚望，這也迎合了現(xiàn)代人對(duì)健康關(guān)注越來(lái)越的傾向，定位明確，后期方向進(jìn)準(zhǔn)，屬于值得期待的新區(qū)。
永豐并不是最早入駐的房企，像恒大，雅居樂(lè)，深業(yè)，福晟，建業(yè)，昌建都有入駐，各大售樓部也會(huì)在下半年開始開放，可見(jiàn)開發(fā)商們也都在迎合現(xiàn)代人對(duì)康養(yǎng)保健的需求，都在這片區(qū)域開始布局。
永豐樂(lè)境和建業(yè)昌建公園府的售樓部都設(shè)在了中原老城區(qū)的秦嶺路上，實(shí)地看過(guò)之后發(fā)現(xiàn)咨詢量還是比較大的，畢竟老城區(qū)對(duì)這種宜居且環(huán)境好的地方還是比較青睞。目前永豐樂(lè)境還沒(méi)有公布價(jià)格，屬于前期咨詢階段，戶型設(shè)計(jì)還是不錯(cuò)的，小區(qū)采用高低配設(shè)計(jì)，洋房戶型設(shè)計(jì)較好，布局合理實(shí)用性也不錯(cuò)，具體可以等到項(xiàng)目售樓部落成后去實(shí)地感受。(展開全部)