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永豐樂境 鳥瞰圖
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房產(chǎn)評論師永豐樂境，滎陽東一路與健康大道交匯處。
滎陽宜居健康城，是以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)高等教育、健康干預(yù)和管理、康復(fù)養(yǎng)生、養(yǎng)老護老、中醫(yī)休閑觀光和生物醫(yī)藥研發(fā)為核心建設(shè)的高端現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)業(yè)新區(qū)，位于滎陽市東部和南部，鄭州市“十二五”期間重點建設(shè)項目，總占地面積117平方公里，規(guī)劃人口50~75萬，東臨鄭州繞城高速公路，是鄭州六城十組團的組成部分。
生態(tài)和醫(yī)療健康是這個區(qū)域的主打特色，生態(tài)方面有一個1萬多畝的郊野公園，還有生命谷市政公園、京襄城公園；醫(yī)療和康養(yǎng)方面規(guī)劃有鄭州市人民醫(yī)院宜健醫(yī)院、鄭州市婦幼保健院、鄭州市骨科醫(yī)院等等。
恒大是第一個開荒人，還有禹州以及今天咱們說的永豐樂境。
項目分為兩期開發(fā)，首期占地122畝，容積率為2，規(guī)劃24棟樓，其中9棟層疊墅、9棟洋房、6棟高層。高層面積從75-131平方米，在售的是洋房和別墅，洋房的成交均價是8800元/平方米，疊拼成交均價是16000元/平方米。
目前開發(fā)商在鄭州只有兩個項，一個是永豐樂城，另一個則是永豐樂境，主要的項目還是地市，比如許昌、周口等地，永豐樂境是第二個項目。
永豐樂境要比永豐樂城用心很多，請的北龍湖的設(shè)計團隊，日清設(shè)計（代表作品是諸子廬、融創(chuàng)中原壹號院）、奧雅景觀，物業(yè)則是世邦，產(chǎn)品方面則是大面積使用三段式的定制玻璃，最高的窗墻壁53%，再加上一個2000平方米的會所。
143平方米的戶型設(shè)計的非常有特點，南向的最大采光是14.4米，大橫廳的設(shè)計面寬最大的達(dá)到7.2米。
對美好的東西我是一貫支持的，你要是養(yǎng)個老，這個做法我會百分之百支持，要是投資我是不建議，流動性太弱。(展開全部)
房產(chǎn)評論師近一段滎陽狂推中原棋遇記，這個超60000平米的開放式街區(qū)“中原棋遇記”國潮商業(yè)街，坐落于滎陽市中心區(qū)域，東起棋源路，西至植物園，是滎陽市城市更新項目“鄭上文脈活力帶”城市公園綜合體的重點項目，1月26日起，鄭州交通旅游集散中心將開通鄭州市區(qū)至滎陽“中原棋遇記”的直通車。
這似乎意味著滎陽迎來文旅地產(chǎn)的新時代，而那些干癟無味的住宅項目都快被人忘光了，其實不然，有些住宅項目進(jìn)入實景現(xiàn)房，還是挺讓人刮目相看的。
永豐樂境，就是這么一個黑馬項目，以前期房時，沒覺永豐有啥好的，實際呈現(xiàn)出來，還真稱的上滎陽的北龍湖項目。
首先永豐樂境的大門夠豪橫，經(jīng)過一段竹林小徑，迎面是一個高6.35米、寬28.2米的社區(qū)大門，大門的兩側(cè)是3米高的日本進(jìn)口名貴羅漢松，北龍湖項目老愛用這個了。
其次是小區(qū)自帶生活館，館內(nèi)有恒溫游泳館和健身房，私人影音室，瑜伽室，紅酒室，茶室，云箸餐廳。
再次是重金打造園林景觀，看硬裝就知道是真下了血本，三進(jìn)院落，幾何石陣步道，各種珍貴的樹木，如銀杏、烏桕、紫薇等。
永豐樂境主打的是洋房產(chǎn)品，雖然是高低配，但洋房占比較高，洋房10幾棟，高層只有6棟，也算是個純改善盤了。
項目缺點就是略偏，畢竟離中原西路還有點距離，洋房疊拼128-140-165平，均價從8800-20000，這總價在滎陽也算比較難夠的，客戶群體有限。
但市場下行下，真心做的好小區(qū)，還是比較抗跌的。(展開全部)
普通會員永豐樂境位于滎陽健康谷板塊，說實話，位置和配套確實一般，尤其是還有個恒大養(yǎng)生谷經(jīng)常降價拉低區(qū)域的價格預(yù)期。周邊的項目都很難受。永豐地產(chǎn)另辟蹊徑，不論是景觀示范區(qū)還是售樓部，都花費不少，通過前期的釋放工作，彰顯開發(fā)商的用心和實力。在這個板塊異軍突起，銷量還是不錯的。
當(dāng)然了為了比起恒大的鋒芒，首開洋房，后期再開高層，錯位競爭。
房產(chǎn)評論師——永豐樂境——
未來幾年滎陽的發(fā)展重點，是宜居健康城板塊，這兩年動作真不小。
目前恒大養(yǎng)生谷、禹州嘉譽豐華、永豐樂境等一堆地產(chǎn)項目已經(jīng)殺入，尤其是恒大，已經(jīng)把商業(yè)配套都做好了，一棟花瓣形的售樓部，一到三層，什么圖書館、食堂、文創(chuàng)、體檢等等業(yè)態(tài)樣板區(qū)都建設(shè)好了。
相比老滎陽東，宜居健康城的環(huán)境要好很多，12000畝索河郊野公園，4000畝京襄城遺址公園，還有個正在建設(shè)中的生命谷市政公園，是一條東西6公里的綠色長廊，目前也呈現(xiàn)了一段，有點類似紐約中央公園，雖然草坪有點多，但玩的人不少，整體人氣不錯。
可以說，整個宜居健康城的示范效果還是很贊的。
另外，區(qū)域的低密程度也是前所未見，核心板塊區(qū)域容積率控制在1.0左右，鄰近區(qū)域在1.5以內(nèi)。
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目前除了恒大、有點規(guī)模的就是永豐樂境了，項目共分為東西兩個地塊，首期地塊共規(guī)劃24棟樓，其中9棟疊拼+洋房，9棟純洋房、6棟高層，5-7層洋房，19-20層高層。容積率1.99。
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永豐在南龍湖做的項目一般，這次反而在滎陽懟的比較有品質(zhì)，不知道咋想的。
全方位引進(jìn)北龍湖大師團隊來打造。整個大師團隊包括日清建筑、奧雅景觀以及世邦魏理仕三個頂級團隊，相當(dāng)于從建筑、景觀到后期服務(wù)。此外，還巨資打造約2200㎡下沉式會所。會所后期內(nèi)部會配備有私人影音、書吧、瑜伽室、游泳池，完全是模仿北龍湖。
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項目主打的是改善產(chǎn)品，123平米的洋房戶型三面寬朝南，南向采光面最大達(dá)到了14.4米，大橫廳面寬最大達(dá)到了7.2米，遠(yuǎn)高于其他樓盤同面積的南向采光面和客廳尺度；
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還要重中之重的165平米疊墅，送南北兩個院子；送地下室，地下室挑高最高達(dá)到5.75米，同時也擁有入戶門廳、露臺等多個贈送空間。
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這片目前的選擇很大，基本是養(yǎng)生谷主打剛需，永豐主打改善。要說自住的話，這片區(qū)域樓盤還是不錯的。(展開全部)
普通會員永豐樂境作為永豐在鄭州的第二個住宅項目，這次把方向選擇在了滎陽健康城版塊，第一個項目是在南龍湖的永豐樂城，現(xiàn)在已經(jīng)交房，小區(qū)的交房效果從收房來看屬于小有驚喜，整體做的還是不錯的。
說到滎陽健康城，它的官方全稱應(yīng)該是“鄭州宜居健康城 ”（以下數(shù)據(jù)來自360百科），是位于鄭州市西部，滎陽市東部和南部的鄭州市"十二五"期間重點建設(shè)項目，總占地面積117平方公里。首先主打的就是健康主題，規(guī)劃人口50~75萬，投資200億元。宜居健康城處在二七區(qū)、中原區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、惠濟區(qū)和上街區(qū)等五區(qū)環(huán)繞之中，鄭西高鐵穿境而過，市區(qū)距連霍高速3公里、鄭州西南繞城高速2公里。
該項目通過集中鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院等優(yōu)勢醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，完善西部新城健康休閑功能，帶動鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。它以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)高等教育、健康干預(yù)和管理、康復(fù)養(yǎng)生、養(yǎng)老護老、中醫(yī)休閑觀光和生物醫(yī)藥研發(fā)為核心建設(shè)的高端現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)業(yè)新區(qū)，是中西部地區(qū)醫(yī)療保健基地。
鄭州宜居健康城今年全面啟動，著力做好規(guī)劃、附屬物調(diào)查、群眾拆遷安置、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，力爭在招商引資和項目建設(shè)上有突破，爭取一些重大項目破土動工。明年大建設(shè)，三年出形象，五年成規(guī)模，把滎陽建設(shè)成為最具活力之城、最具拉動力之城、效率最高之城、生態(tài)最優(yōu)之城、品位最高之城。
已初步確定擬首批進(jìn)入鄭州宜居健康城的醫(yī)療機構(gòu)、研發(fā)機構(gòu)和醫(yī)學(xué)院校共有14家，總投資高達(dá)147.5億元，可為患者提供多達(dá)2.6萬張床位，相當(dāng)于省人民醫(yī)院床位數(shù)的8倍多。
使命有了就相當(dāng)于有了靈魂，這也就給這個片區(qū)定下了發(fā)展的基調(diào)，后期會打造中西部地區(qū)的醫(yī)療保健基地，被寄予厚望，這也迎合了現(xiàn)代人對健康關(guān)注越來越的傾向，定位明確，后期方向進(jìn)準(zhǔn)，屬于值得期待的新區(qū)。
永豐并不是最早入駐的房企，像恒大，雅居樂，深業(yè)，福晟，建業(yè)，昌建都有入駐，各大售樓部也會在下半年開始開放，可見開發(fā)商們也都在迎合現(xiàn)代人對康養(yǎng)保健的需求，都在這片區(qū)域開始布局。
永豐樂境和建業(yè)昌建公園府的售樓部都設(shè)在了中原老城區(qū)的秦嶺路上，實地看過之后發(fā)現(xiàn)咨詢量還是比較大的，畢竟老城區(qū)對這種宜居且環(huán)境好的地方還是比較青睞。目前永豐樂境還沒有公布價格，屬于前期咨詢階段，戶型設(shè)計還是不錯的，小區(qū)采用高低配設(shè)計，洋房戶型設(shè)計較好，布局合理實用性也不錯，具體可以等到項目售樓部落成后去實地感受。(展開全部)