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辛辛苦苦湊錢買的婚房，合同21年12月交房，目前一直停工狀態(tài)，開發(fā)商沒錢了，投訴無門，置業(yè)顧問打太極！上浮30%的貸款利息，月供還不能停，一切全部泡湯！生活沒了方向，人生最后悔的事情就是買了這里！只能祈求不要爛尾，老百姓還能怎么辦？
拍攝于2022年3月11日

有爛尾風險，慎買

樓盤屬于居易開發(fā)，最早的拿地時間在2010年左右，土地的價格非常便宜
優(yōu)點，1社區(qū)宣傳1.6的容積率，法式建筑，社區(qū)很多地方采用石材，檔次感比較強
2地鐵10號線高鐵西站站口，地鐵口非常方便，高鐵西站離的也不遠，出遠門也不復雜，臨近中原路，市政的門臉，一切看起來都是那么的完美
3對面是中原智谷，行政服務大廳，已經(jīng)招標一個滎澤萬達，說是21年下半年開工，
4學校，滎陽9小，
我覺得這個是個改善社區(qū)，定位比較準確
缺點，1開發(fā)商工期特別慢，一個勁的在賺土地的溢價，賺錢劉投資到五云山，開發(fā)商也不著急賣房，價格也不低，最好的洋房平層，售價超過1萬，洋房一樓帶花園一萬八九還一票難求?。?！
2不光工期滿，辦理各種事情都滿，不過好一點，只是滿，不是不兌現(xiàn)，建筑公司是次山，建筑品質(zhì)我覺得還行，說白了，買居易房子的，大多數(shù)都是不著急的，有房住的，位置比較好，容易產(chǎn)生溢價的
3一號院最南側容易被高鐵站的噪音影響，
4整個地塊東南側有個廟，看你介意不介意，看你覺得這里的神能不能保護的了你，(展開全部)

探盤西郡原著最意外的就是開發(fā)商奧倫達在鄭州的項目居然還有金水區(qū)的21世紀社區(qū)，本來還想吐槽這個是小開發(fā)商的項目，看看21世紀社區(qū)還是不錯的。

西郡原著項目南側緊鄰高鐵西站，有鄭西高鐵線路經(jīng)過，南邊住戶肯定會受到噪音影響，后期交通軌道交通有地鐵10號線與地鐵21號線經(jīng)過，地鐵10號線預計明年10月前實現(xiàn)初期運營，未來公共交通出行便利；學校的話項目東側有滎陽九小與萊蒙幼兒園、鄭西一中，京城高中、滎陽二中，滎陽一中距離項目較遠，周邊教育資源一般；商業(yè)的話有去年剛剛簽約建設的滎澤萬達廣場，距離項目一個路口之隔；

要說項目的劣勢，除了教育資源一般，還有就是項目周邊不僅有安置房，還有商品房，居住環(huán)境不夠純粹；項目西北角建有通信基站，中國電信、中國移動、中國聯(lián)通等基站天線前10米-20米處的功率密度為0.6，遠低于40的國家標準，作為紅線外1公里范圍內(nèi)的不利因素這個也在列，一般情況下可能還真的很難關注到。

項目共分為五期開發(fā)，一期二期已交付，看完已交付的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部的綠化做的還是不錯的。目前高層在賣的是1/74/75/76號樓，優(yōu)惠后價格在8000左右，除兩個點優(yōu)惠外，還有30%首付減十萬的優(yōu)惠政策，可見項目還是挺難賣的，連首付減十萬的招都想出來了。(展開全部)

這個小區(qū)環(huán)境建的特別好 這樓盤的房子很便宜 洋房8300 高層8300 貝殼專場 趕緊聯(lián)系我去看房把

這個盤人氣怎么這么不旺呢？東邊17層小高層，沒有預售證，不知道什么時候簽合同。西邊一期已經(jīng)交房，不知道怎么樣，對不對得起2塊每平方的物業(yè)呢？有沒有小區(qū)業(yè)主群？臨著中原路的超高層建起來也不知道環(huán)境會怎樣

幸虧定的晚，不然又漲價了

現(xiàn)在多少錢值得入手嗎

印象中，西郡原著這個盤不是在內(nèi)購就是在內(nèi)購的路上。從產(chǎn)品看，該項目定位改善，規(guī)劃有5層洋房、9-11層小高層，5層產(chǎn)品有190㎡左右的標準層以及220㎡左右的1-2層復式，小高層產(chǎn)品面積段集中在84-164㎡。前期購買的客戶多以鄭州市區(qū)客戶為主，中原區(qū)最多，這也是中原西路沿線各盤客戶的共性。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，因證件不全，該項目目前并未有房源在售，至于什么時候可以銷售（或內(nèi)購），置業(yè)顧問閃爍其詞。其實對于該盤來說，雖然定位改善，但是參考開發(fā)商以往的作品，該項目品質(zhì)、物業(yè)等能否改善起來恐怕要打個問號“？”。

這個小區(qū)整體環(huán)境不錯，緊鄰高鐵西站，到隴海高架的路修通以后到市區(qū)會更方便！居易大品牌不會那么容易爛尾的！