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裕華會(huì)園現(xiàn)在也是尾盤(pán)在售，準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)明年6月交房。目前所剩房源不多，均價(jià)在14000元/㎡左右，現(xiàn)在尾盤(pán)也沒(méi)有啥好樓層，大部分都是頂?shù)讟菍右约疤厥鈽菍?，?shí)際成交價(jià)格應(yīng)該會(huì)低于置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的均價(jià)，售樓部也是冷冷清清。

如果置業(yè)惠濟(jì)區(qū)，裕華會(huì)園絕對(duì)不是最優(yōu)選。
首先，裕華會(huì)園的產(chǎn)品不行。高層加洋房的高低配設(shè)計(jì)，東邊高層，西邊兩棟洋房，裕華會(huì)園這個(gè)區(qū)位，妥妥的剛需盤(pán)定位，裕華愣是不認(rèn)命，堅(jiān)持做了兩棟洋房，南邊還有一棟綜合商業(yè)樓，小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境不純粹，戶(hù)型設(shè)計(jì)也一般。

其次，項(xiàng)目周邊的配套不行。實(shí)地探盤(pán)，周邊還比較荒涼，門(mén)口的路還沒(méi)有修通，短時(shí)間內(nèi)公共交通出行不夠便利，周邊沒(méi)有地鐵，只有一個(gè)規(guī)劃當(dāng)中的地鐵3號(hào)線(xiàn)二期，目前為止仍在規(guī)劃當(dāng)中，遙遙無(wú)期。商業(yè)的話(huà)，東邊不遠(yuǎn)有一個(gè)錦藝規(guī)劃的43萬(wàn)方商業(yè)，錦藝做商業(yè)比較厲害，比如說(shuō)中原區(qū)的錦藝城，但是謠傳錦藝沒(méi)錢(qián)了，也不知道這個(gè)商業(yè)得耽擱到啥時(shí)候了。

唯一一點(diǎn)比較安全的是，裕華會(huì)園已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了，爛尾的可能性比較低，在動(dòng)不動(dòng)就爛尾的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上，會(huì)不會(huì)爛尾才是購(gòu)房者最關(guān)心的。不過(guò)賣(mài)到準(zhǔn)現(xiàn)房的項(xiàng)目多少有點(diǎn)問(wèn)題，要不然也不會(huì)準(zhǔn)現(xiàn)房了還賣(mài)不出去，總之綜合考慮吧。