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華瑞紫銀華庭小區(qū)的住宅樓目前只剩下一套房，據(jù)說是之前領(lǐng)導(dǎo)的自留房，位于17樓價格14600元/平米，由于快交房了，價格比之前的房源還貴些，除了住宅，還有公寓在售，均價10000元/平米，主賣35平，2#樓公寓4梯20戶，外加兩個步梯，產(chǎn)品建面約29-37平一室。

對于華瑞小區(qū)來說，公寓+住宅和商鋪在同一個小區(qū)，居住舒適度會打折扣，而且公寓在住宅的南側(cè)，對與采光會有影響，公寓住戶多，也會有往外出租的，在管理方面也會有些混亂。而且華瑞項目的品質(zhì)一般，無論是從外立面、小區(qū)規(guī)劃還是戶型設(shè)計來說，都沒有出彩的地方。

該項目最重要的就是準現(xiàn)房安全、便宜、方便，項目西側(cè)是永威金橋西棠，當(dāng)初永威17000+/平米的價格，而華瑞只有14000元/平，高出三千的溢價也說明了不少購房者為小區(qū)品質(zhì)、為永威的品牌買單，可是現(xiàn)在永威也有退出的傾向，當(dāng)初的高溢價卻沒有看到應(yīng)該到手的住宅，現(xiàn)在看來，華瑞的安全性倒是較有優(yōu)勢；此外，小區(qū)位于科學(xué)大道沿線，西側(cè)有地鐵1號線鄭州大學(xué)站，科學(xué)大道上有在建的地鐵8號線，都是確定的地鐵配套，附近也有商業(yè)、小區(qū)自身也會建商業(yè)，居住便利性較高。(展開全部)

華瑞紫銀華庭項目地塊非常小，小區(qū)內(nèi)一共就四棟樓，2棟住宅，2棟公寓產(chǎn)品，公寓樓下是商業(yè)，雖然商品房住宅跟公寓有隔離，但居住氛圍一下子就拉低了，除此之外，開發(fā)商華瑞才是最大的問題，華瑞在鄭州的口碑一般，交房的品質(zhì)不好。

目前2棟住宅樓已經(jīng)售罄了，在賣的是公寓產(chǎn)品以及樓下的商鋪，公寓1號樓不對外賣，開發(fā)商自留，后期準備做酒店，主推的是2號樓，據(jù)說是只有7層和16層一套一套的賣，其他的都是整層統(tǒng)一賣，戶型建面約29-38㎡平層公寓，雖說是精裝修交付，但算不上“精”，只是簡單裝修，沒有天然氣，單氣地暖，飄窗面積不贈送，價格方面，北向戶型價格在9500元/㎡，南向戶型價格10500元/㎡，差價1000，南向標間性價比不高，整體均價在10000元/㎡，價格優(yōu)勢不明顯，保利的公寓都比這個便宜。

紫銀華庭的優(yōu)勢也比較明顯，高新老城區(qū)，地段非常好，目前在售的公寓除了不劃片學(xué)區(qū)之外，其余相關(guān)配套與隔壁的永威金橋西棠基本上全部共享。距離地鐵1號線非常近，標準的地鐵盤，在建的8號線開通后，公共交通出行非常便利，商業(yè)配套全部都是現(xiàn)成的。

雖說優(yōu)勢有，但還是不建議買，更何況是公寓了，投資公寓的成本不高，但后期出手都是問題，后期出租的話，高新主城也不缺公寓，位置比這好的也有。(展開全部)

不得不說高新區(qū)的發(fā)展和購買力還是杠杠的。

華瑞紫銀華庭作為一個小而精的地塊，目前住宅基本收尾，和想象中的一樣僅余部分113和123大戶型在售，目前項目主推的2#樓公寓產(chǎn)品，從現(xiàn)場看施工進度，已經(jīng)在進行外立面和裝玻璃中，大概率會提前到明年年中交付，雖然華瑞品質(zhì)不咋地，不過交付還是強有力保障的。華瑞的周邊環(huán)境還是不錯的，臨科學(xué)大道主干道，一路之隔南向升龍的各種商業(yè)配套都已經(jīng)慢慢起來，北側(cè)有朗悅的各種學(xué)區(qū)加持，西側(cè)有高新第一貴的永威和鄭大。

住宅剩余的113和123戶型價格均在13700左右，兩個戶型十分相似，均為三房設(shè)計，整體格局就是方正寬大的餐客廳，戶型沒有走廊那種浪費空間，還是可圈可點的。
公寓產(chǎn)品精裝交付，4T20戶，產(chǎn)品為面積在29-35之間的標間。精裝修標準屬于簡單標準，逼近買公寓的投資為多，單氣地暖，沒有天然氣，而且飄窗為內(nèi)飄不屬于面積贈送，價格上走廊北側(cè)9500，南向10500，一千的差價，公寓的定位主要是附近的上班族以及周邊大學(xué)大四考研學(xué)生和投資開賓館的老板們，因為距離地鐵1號線鄭大站不足500米，所以也算標準的地鐵盤。
高新區(qū)公寓產(chǎn)品很多，之前保利的七八千就賣過，科學(xué)大道瑞達路還有大批量正弘數(shù)碼港的公寓，不過華瑞位置有自己獨特的優(yōu)質(zhì)，總價不高。

華瑞一路之隔就是永威西棠，永威住宅1.6+起步，華瑞1.37，將近3000的差價還是讓剛需們很蛋疼的，不過人各有志，永威和華瑞選誰都沒問題，買永威的看不上華瑞，買華瑞的覺得永威華而不實還是自己吃肉自己香
其實就像買車一樣，A級車同樣的配置，國產(chǎn)車10萬頂配拿下，合資車基本需要15萬，這就是品牌的效應(yīng)。沒有誰對誰錯，只是個選擇問題而已。(展開全部)

華瑞紫銀華庭目前一期在售中，總的建筑面積不算很大，里面有住宅和商鋪，自住的話買東西也許比較方便，但是住宅和公寓和商鋪都在同一個小區(qū)，難免會有些吵鬧，居住舒適度應(yīng)該不是很高。

目前項目的優(yōu)勢在于地鐵較為方便，距1號線鄭州大學(xué)站將近500米，后期8號線也會貫通，但是8號線還沒有建成，大概還需要兩到三年才能完全建好。周邊商業(yè)資源還不錯，有公園茂和丹尼斯百貨，再遠點挨著萬華城的也有一個萬達廣場，日常所需是足夠了。

項目現(xiàn)在剩余的房源不太多，住宅就剩3室(113㎡)和3室(123㎡)戶型，均價(毛坯）13700 元/㎡ ，此項目也屬于地鐵房了，從這一點來看房子售價倒是容易接受的，不知道8號線建好之后房子會不會升值。

113平米3室2廳2衛(wèi)：
1. 113平米戶型看著還是很大的，主臥朝南帶飄窗，有獨衛(wèi)，居住舒適度比較高。但是大門處沒有設(shè)置玄關(guān)，進門之后幾乎對著主臥，缺少了私密性，要是有客人來的話應(yīng)該會有點不方便。
2.廚房是L型設(shè)計，緊挨著餐廳，上菜撤菜會比較方便。
3.書房可以改造成小臥室或者兒童房，看著沒有什么浪費面積。

123平米3室2廳2衛(wèi)：
123和113的戶型有些相似之處，但是從東邊進門，除了面積大了點，沒有過多的變化，客廳和主臥的大陽臺很舒適。但是這兩種戶型感覺似乎南北過長，不夠方正，有點狹長的感覺。(展開全部)

和永威金橋西棠一路之隔，享受同樣的區(qū)位，目前剩余二十幾套房源，戶型面積也只有113和123㎡兩種大戶型了，清盤加上大面積戶型特惠價，一萬兩千多起步的價格，算撿到便宜了嗎？對比和永威的價格，華瑞當(dāng)然算很優(yōu)惠了，永威目前最便宜的95㎡戶型，均價都要16400左右，四五千塊錢的價差，說不眼紅是假的。
然而除了區(qū)位上的雷同，兩個樓盤的品牌，規(guī)劃的產(chǎn)品完全不在一個量級，甚至目標客群都完全不同。只要不介意小區(qū)面積小，只有兩棟住宅樓，而且南邊的兩棟是公寓樓和沿街商鋪，不介意工程質(zhì)量，不介意社區(qū)內(nèi)部客群定位，不介意小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，這樣的價格，還要啥自行車呢。
華瑞的兩棟公寓樓目前也在售，平層公寓精裝修，戶型建面約29-38㎡，均價9500-10500元/㎡。不過高新區(qū)的公寓項目也不少，睿達廣場幸福里，萬華城，保利文化廣場，朗悅V公館等等，公寓供應(yīng)量充足，且都各有特色，萬華城有高新萬達，朗悅公寓有過學(xué)位綁定，保利則是有保利拍賣地標加持，睿達廣場是臨近鄭州中學(xué)，華瑞的公寓則是臨近鄭州大學(xué)地鐵站，升龍又一城的商業(yè)如果能盤活，后期人流量也不差。(展開全部)

華瑞紫銀華庭樓盤目前在做防水

華瑞紫銀華庭是高新區(qū)一個占據(jù)優(yōu)越地段的小項目，距離永威金橋西棠不遠，妥妥的地鐵盤。
但最大的問題是開發(fā)商，不是很好，產(chǎn)品也不是很好，只有兩棟住宅，另外兩棟是公寓，對品質(zhì)不要抱有太高的期望。
之前出過12800的特價房，這個價格是可以關(guān)注的，但僅限高新區(qū)地緣剛需，其他區(qū)域的剛需不建議。畢竟高新區(qū)相對于鄭州主城區(qū)來說比較獨立，如果工作在其他區(qū)域，自住在高新區(qū)，那么對于剛需來說，通勤成本會比較高。
不過，如今恢復(fù)13500的價格，優(yōu)勢自然就不存在了。

華瑞的房子又開始維權(quán)了，之前都市報道連續(xù)劇式的報道并沒讓華瑞反思，反而愈演愈烈，奉勸那些想買華瑞這小開發(fā)商的房子的真不能買，雖然價格低，但是買過后必后悔一生

我叫阿強，今天和我的女朋友阿珍一起到高新的華瑞看房。小區(qū)不大，27畝地，只有4棟房，還有2棟是公寓，住宅還是三梯五戶設(shè)計，好巧不巧的，阿珍還在抖音上刷到了華瑞紫韻城維權(quán)的直播，當(dāng)下就拉著我走，說這樣的開發(fā)商不靠譜，我想到父母和自己只湊到的40萬首付款，想到未來丈母娘說沒房就別想娶阿珍的白眼，讓她聽完置業(yè)顧問狡辯。
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果不其然，銷售員說商住肯定是分開管理，住宅大門在春藤路上，公寓入口在科學(xué)大道上，后期不會影響到日常生活，周邊一圈還規(guī)劃有底商，以后出門喝胡辣湯就很方便。
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我理智的大腦飛快運轉(zhuǎn)計算著。未來地鐵1號線8號線換乘站，周邊有鄭州大學(xué)附小和朗悅慧外國語中學(xué)，對面升龍又一城的商業(yè)爛歸爛，也保不齊某天來個白衣騎士博愛人間，距離朗悅和快要開業(yè)的高新萬達也都不遠，還要啥自行車呢。
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不問不知道，原來和我一樣有眼光的人還是很多的，93㎡的中間戶已經(jīng)賣完了，現(xiàn)在只剩113㎡和123㎡大戶型，不過還有幾套特價房源，單價12800左右，出于預(yù)算因素，阿珍和我一致決定回家考慮考慮。
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看完樓市喬妹的《扎心！鄭州房價格局變了，買房門檻再次刷新！》，有點吃不下去飯了。這屆成年人的快樂，通常只有5分鐘，崩潰才是常態(tài)。(展開全部)

疫情過后zf發(fā)放4億消費貸刺激消費，銀行利率降低，樓市小陽春馬上要到來了，現(xiàn)在不買房，更待何時？