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這個項目挺冷清的，沒啥客戶，置業(yè)顧問也都在聊天和扣手機。

項目在售的有小高層和洋房，小高層有120㎡和140㎡兩個面積段，定位偏改善，均價16500。洋房142㎡，均價19000，還有一樓帶院，贈送50㎡院子和地下室，地下室挑高5.37米，毛坯交付，可改造為雙層。

另外還有頂樓復(fù)式，7樓為40㎡四房兩廳兩衛(wèi)，8樓為坡屋頂閣樓，面積約90平，帶北向露臺33平。

洋房一樓帶院和頂復(fù)這兩種產(chǎn)品，在周邊還是有點競爭力的。

另外的競爭力就是緯五路一小東岳校區(qū)，但目前看只有名，沒有實，后期說實話潛力也一般。
所以這個項目賣的也不好，客戶量和成交率都很低，只能先等吧。

其實很多人是喜歡把楊金分為兩部分，東三環(huán)以東會稱為鴻園片區(qū)，西側(cè)被大多人稱為楊金。

這樣看的話，鴻園片區(qū)也就剩下一個鴻園了，康橋香麓灣暴雷、碧桂園天璽灣在暴雷的路上、瀚海爾灣草草收場、信達時代國著的前身早已暴雷、天倫城也在宣判中，廣匯灣倒是問題不大，但也被拖得夠嗆。

風(fēng)水這事，信則有不信則無。以北龍湖名門樾府為例，周邊建業(yè)君鄰大院竹苑、梅苑、碧源榮府是出問題最多的小片區(qū)，即使現(xiàn)在有消息稱樾府這塊地將由中交代建，很多人也敬而遠(yuǎn)之，尤其是有錢人。他們可能因為買一套房花幾萬塊錢請來風(fēng)水大師，而像我這種打工仔還在糾結(jié)娶媳婦的幾萬塊錢得搬多少塊磚。