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這濱河中海的房子算是賣不完啦，一期交房快兩年了，二期也快交房一年了，時不時地還要促銷一波，真是頭疼。前一段商墅又集中搞了下，一期商墅去化差不多，留下來的也被打包，目前主推二期商墅。

住宅方面，一期二期都有房源，一期意園還有幾套頂樓，面積是140㎡，單價15500。二期如園房源較多，毛坯交付，108㎡三房還有套三樓；125㎡三房剩的不多，10號樓上面樓層可選，其他樓層以頂?shù)诪橹鳎瑔蝺r在14000左右；142㎡四房庫存房源就多了，單價13200左右，不挑樓層的話，還能做到13000以內。這個價格，也確實不算貴?，F(xiàn)房，四環(huán)內，臨近名校（有劃片可能性），但就是賣不動。問題出在哪了？濱河確實不行啦？華夏大道噪音大？還是貴？

學校這方面也挺尷尬，距離經開外國語也就幾百米，偏偏不敢承諾，距離更遠的金輝、中交甩起膀子宣傳。并且如園周邊去年都被劃到了鄭州一中經開實驗學校，這所學校民轉公之前也是有兩把刷子的。

經外這幾年的名氣是真起來了，去年身邊教育系統(tǒng)的朋友給孩子寧愿讓孩子上經外，也不選擇過去的初中扛把子楓楊。經外雖然和外總沒直接關系，但核心團隊都是外國語出來的，前三年更是抓住機會把學校風格打扎實，地位悄然走高。大規(guī)模劃片之后，生源素質會受到考驗，但總歸是名校。

附近的劃片小區(qū)也并沒有因為這個學校水漲船高，像融僑雅筑、中海意園已經劃進去了，也只是比之前好那么一丟丟。再看看外國語、省實驗周邊的老破小真是羨慕的不行。

附近的亞新海棠公館還真是不錯，入住率也很高，外立面雖然深了點，但挺耐看。康橋美廬灣一日不交付，這就是濱河的天花板。