日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

萬錦公館是32號地，天悅府是31號地，這兩塊都是17年9月5號拍的，先拿的是31，后拿的32，按中海的節(jié)奏，是要同時入市的。
?
但先推的是77畝的萬錦公館，現(xiàn)在才推107畝的天悅府。
?
估計考慮到不能內(nèi)部打架，大概是想先拿小地塊先試試水，看情況再調(diào)整大地塊產(chǎn)品。
事實證明萬錦的剛需產(chǎn)品很給力，比融僑府暢銷多了，所以天悅也是89/120/140剛需高層為主，營銷套路估計也一樣。
?
但硬說的話，個人認為天悅的位置略微不如萬錦。
天悅府北邊是電氣、汽車零件等一些企業(yè)廠房，更偏外圍，而目前荷湖沿線似乎更吃香，布局的是項目定位更高一點。
?
不過，天悅府售價可能會高一點。
?
第一、?? 天悅府容積率也是3.0，起始價128200萬元，熔斷價192400萬元，成本指導(dǎo)價13887.9元，房價限價17000元，而萬錦的限價16330，據(jù)說萬錦沒掙到錢，那天悅府不得補回來點?
?
第二、?? 兩地塊的寬度都差不多，萬錦由于東側(cè)有盛唐坊，高層住宅社區(qū)的寬度被壓縮了，而天悅府本身地塊長，又是南北排布，高層住宅社區(qū)空間完整性好，看著沒那么擁擠，景觀也有打造空間。
?
戶型倒是一摸一樣，87㎡小三房，108㎡三房，127㎡南北雙陽臺的大三房，140㎡四房。
中海的戶型一向沒啥缺點。
?
雖說，想錯開賣，但萬錦公館7月份開的盤才賣了200多套，融僑開盤又慘淡，恐怕天悅府免不了和自家兄弟打架的局面。
?
當(dāng)然，對購房者是好事，漁翁得利。
?