沉寂了好久，終于等來(lái)了奧園譽(yù)湖灣入市的消息。
位于龍?jiān)绰放c楊金路交叉口的西北角，營(yíng)銷(xiāo)中心將于8月22日正式對(duì)外開(kāi)放，至此奧園地產(chǎn)進(jìn)入中原的首盤(pán)重新復(fù)活，正式拉開(kāi)序幕。
為與啟迪合作的項(xiàng)目，分三期開(kāi)發(fā)，首期占地45.64畝，容積率2.5，建筑密度20%，規(guī)劃10棟小高層產(chǎn)品，面積分別為100平三房?jī)蓮d、118平三房?jī)蓮d和140平四房?jī)蓮d，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，精裝修交付，預(yù)計(jì)9月份入市。
交通配套：最大亮點(diǎn)緊鄰龍?jiān)绰罚壳褒堅(jiān)绰放c連霍高速的下穿隧道已通，開(kāi)通指日可待，屆時(shí)楊金片區(qū)將實(shí)現(xiàn)與北龍湖的無(wú)縫對(duì)接，周邊還有東三環(huán)、中州大道，自駕不成問(wèn)題，公共交通目前只有275路和131路，遠(yuǎn)期周邊規(guī)劃有地鐵20號(hào)線。
教育配套：內(nèi)部規(guī)劃有小學(xué)，周邊還有金水區(qū)一中，除此之外還有福晟九州府 附近規(guī)劃的九年制景怡路學(xué)校、偉業(yè)配建的科教園區(qū)第一小學(xué)及碧桂園附近的金水區(qū)藝術(shù)小學(xué)。
商業(yè)配套：大型商業(yè)目前比較匱乏，原美商對(duì)外宣傳的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和萬(wàn)豪酒店，照美商現(xiàn)在的發(fā)展來(lái)看，落地的可能性非常小，沿龍?jiān)绰穬蓚?cè)為zf規(guī)劃的商業(yè)風(fēng)情街用地，后期商業(yè)主要依托于此。
醫(yī)療資源：目前暫無(wú)，距離較近的為北龍湖內(nèi)的鄭大一附院。
奧園譽(yù)湖灣所處位置為楊金片區(qū)目前發(fā)展最快住宅最為集中的區(qū)域，周邊有偉業(yè)龍湖上城、美盛北龍臺(tái)、福晟九州府、萬(wàn)林府等，人氣及居住氛圍還是有的。開(kāi)發(fā)商奧園地產(chǎn)已無(wú)需多說(shuō)，香港上市企業(yè)，為中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)的創(chuàng)造者，同時(shí)還是2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)的TOP24，目前已形成“地產(chǎn)、商業(yè)、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新”八大核心業(yè)務(wù)，足跡更是遍布國(guó)內(nèi)多個(gè)城市，目前在鄭州主要有奧園冠軍城、奧園悅城和奧園譽(yù)湖灣等，已交房可參考項(xiàng)目不多，所以雖然開(kāi)發(fā)商實(shí)力很強(qiáng)大，但到了鄭州這片熱土，只有看的見(jiàn)摸的著的交房后呈現(xiàn)出的品質(zhì)才是真的好品質(zhì)。
劣勢(shì)：楊金片區(qū)的通病，機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的噪音干擾。
因?yàn)楦鞣N問(wèn)題，奧園譽(yù)湖灣的落地實(shí)屬不易，這個(gè)地段雖然備受質(zhì)疑，但價(jià)格早已水漲船高，希望奧園能給中原人民建出真正優(yōu)質(zhì)的好房子，拭目以待。
