美盛北龍臺(tái)終于清盤了。
項(xiàng)目原來(lái)的售樓部已經(jīng)沒(méi)有了,不過(guò)中介說(shuō)還有兩套143㎡的房源,頂樓跟四樓,精裝現(xiàn)房,價(jià)格大概在23000元/㎡左右,按中介說(shuō)的就是最后兩套房子,可賣可不賣,因此即便是頂樓、四樓這種特殊樓層,價(jià)格也不便宜,性價(jià)比不高,如果考慮楊金片區(qū)的現(xiàn)房,只有東方宇億萬(wàn)林府可以選擇,價(jià)格還低。
美盛北龍臺(tái)項(xiàng)目已經(jīng)帶裝修交付了,2016年年底摘地,2018年上半年入市,2022年終于賣完了,但據(jù)說(shuō)交房效果一般,業(yè)主還維權(quán)了。
該項(xiàng)目位置在楊金有利有弊。
先說(shuō)利,小區(qū)東邊產(chǎn)業(yè)園樓下已經(jīng)有比較成熟的底商,是目前整個(gè)楊金片區(qū)最成熟的區(qū)域,居住氛圍濃厚。
周邊不利因素也非常明顯。
1、小區(qū)南邊一路之隔就是高鐵編組站,不僅影響觀感,而且多少也會(huì)有一些噪音影響。
2、現(xiàn)在入住的話,通勤基本上只能依靠自駕,公共交通還不是特別方便,尤其是地鐵出行,短時(shí)間內(nèi)楊金沒(méi)有地鐵通車,這也是比較尷尬的一點(diǎn)。
3、教育資源也是短板。楊金片區(qū)目前教育資源主要依托金水區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)科教園校區(qū)、緯五路一小大河校區(qū)及金水區(qū)藝術(shù)小學(xué)金科校區(qū),距離美盛北龍臺(tái)項(xiàng)目均有段距離。