借著政策發(fā)力，市場回暖，久違的公寓產(chǎn)品也開始醞釀入市，綠都脈棟二期開始啟動(dòng)了，公寓售樓部將于六一正式開放。
當(dāng)時(shí)一期的兩棟公寓賣的還不錯(cuò)，已經(jīng)交付使用，但這兩棟就是兩大方疙瘩，回字形筒子樓，密密麻麻，沒有一點(diǎn)美感。
二期就強(qiáng)多了，號(hào)稱中原首家游輪式公寓，二期一共18層，
一二三層為底商，四層以上為公寓產(chǎn)品，4—11層為標(biāo)準(zhǔn)樓層，西側(cè)12—18層為退臺(tái)造型，公寓總共729戶，兩種產(chǎn)品， 34—40平米的棲寓，40—50平米的安寓。
最大的亮點(diǎn)還是流線型設(shè)計(jì)風(fēng)格，層層退臺(tái)，空中梯田，讓公寓不再壓抑。個(gè)人感覺完全建好了才能顯示出來，綠都不妨賣個(gè)現(xiàn)房，目前樓棟已施工10多層，不久就會(huì)封頂，預(yù)計(jì)2025年底實(shí)現(xiàn)交付。
我記得杭州有個(gè)網(wǎng)紅聚集地公寓，脈棟二期也完全有這個(gè)潛質(zhì)，二期距離地鐵二號(hào)線南三環(huán)站A出口100米，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵口公寓，南邊是黃河科技學(xué)院，充滿青春朝氣，未來的大主播說不定從中誕生。
脈棟二期的入市是個(gè)風(fēng)向標(biāo)，當(dāng)初一期11000-12000的價(jià)格，但這兩年三環(huán)的公寓不乏五六千，就這樣都不賣不動(dòng)，二期的入市價(jià)格挺難定的。雖然市場確有回暖，但僅局限于改善項(xiàng)目，剛需項(xiàng)目，瑕疵的項(xiàng)目可還是一點(diǎn)賣不動(dòng)，所以像公寓產(chǎn)品，如果不是白菜價(jià)，估計(jì)也打不開局面。
綜合來看，脈棟二期雖有誠意，但還是前景渺茫，綠都可以再等等。
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