高新城投正式接手融信時(shí)光之城,項(xiàng)目改名為高新書香云境,關(guān)鍵時(shí)刻還得是城投,別的城投公司給不給力咱不說,但高新城投是真的很給力,這也是高新城投在四環(huán)外布局的第三個(gè)項(xiàng)目了,目前一期已交房,二期待交房,在售均價(jià)10000+。
既然命名為“書香”肯定離不開學(xué)校,片區(qū)最給力的教育資源就是鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)和鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué),這兩所學(xué)校的含金量也是科學(xué)大道南和西四環(huán)以西整個(gè)區(qū)域之最,當(dāng)年四環(huán)外的時(shí)光之城也是靠著這個(gè)殺手锏一戰(zhàn)成名。
區(qū)域的其他配套就有點(diǎn)不盡人意了,四環(huán)外的高新區(qū)主力發(fā)展的是雙湖科技城,高大上的規(guī)劃也全在這里,所以相比較而言科學(xué)大道南的區(qū)域發(fā)展就有點(diǎn)一般了,各種配套都很一般,環(huán)境也很一般,唯一的優(yōu)勢(shì)是科學(xué)大道規(guī)劃有地鐵8號(hào)線天健湖站距離項(xiàng)目近一些,2024年底8號(hào)線大概率會(huì)開通,這個(gè)項(xiàng)目完全可以享受這個(gè)福利,對(duì)于四環(huán)外的項(xiàng)目最重要的兩點(diǎn)教育+地鐵項(xiàng)目全部占齊了。
重新啟動(dòng)之后最大的競(jìng)品就是同區(qū)域同為高新城投旗下的和錦瞻云了,不過論起規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)書香云境遜色了一些,畢竟不是同時(shí)間段的產(chǎn)品,鄭州樓市的產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度實(shí)在太快,另外和錦瞻云與學(xué)校和地鐵的距離也更有優(yōu)勢(shì),競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的,書香云境可以考慮低價(jià)走量了。
中間接盤實(shí)屬無奈之舉,后期地塊才更有看點(diǎn)。