永威溪樾，鄭上路與滎澤大道交匯處。
有一種身份叫住永威，永威的逼格一下子就起來(lái)了，該項(xiàng)目也算是滎陽(yáng)的標(biāo)桿了。
正在銷售的是2期，2期占地面積是57畝，容積率只有2.6，規(guī)劃了7棟20層的小高層，戶型面積從95-143平方米，主要銷售的是2號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓，95平方米的均價(jià)是6900-7500元/平方米，110平方米-143平方米均價(jià)是7900-8600元/平方米，現(xiàn)在我查了查一期二手房的價(jià)格是8800元/平方米。
咱們先來(lái)說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：
1、永威的品質(zhì)。
永威有三寶建材、物業(yè)、景觀好，永威溪樾這方面是碾壓滎陽(yáng)其他的項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)也是一如既往的高，毛坯交付，加上水電地暖（溫控開(kāi)關(guān)），加上指紋密碼鎖，加上子母門，永威的毛坯房絕對(duì)是一絕，好過(guò)市面上90%的開(kāi)發(fā)商。
吐槽一下它這物業(yè)費(fèi)是真的不便宜，項(xiàng)目在滎陽(yáng)，3.3元一平方，真的是很貴。
2、位置。
永威溪樾所在位置還是非常不錯(cuò)的，在鄭上路與滎澤大道交匯處，屬于滎陽(yáng)的東區(qū)，鄰滎陽(yáng)市二中、滎陽(yáng)市第三幼兒園，并且一路之隔就是吾悅廣場(chǎng)，真的是不錯(cuò)。
咱們?cè)僬f(shuō)一下項(xiàng)目的劣勢(shì)：
個(gè)人奮斗固然重要，但是也要考慮歷史的進(jìn)程，滎陽(yáng)市場(chǎng)是屬于遠(yuǎn)郊市場(chǎng)，一般這種市場(chǎng)是要遠(yuǎn)離，除非是說(shuō)自己自主，但是自主建議優(yōu)先選擇二手房，因?yàn)榘踩?
關(guān)于遠(yuǎn)郊市場(chǎng)，投資是萬(wàn)分不建議的，因?yàn)榈拇_實(shí)是快，自主可以考慮，首先應(yīng)該考慮二手房，其次是央企的，最后才是民企的。
