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星聯(lián)曲線進駐南龍湖孟莊。
星聯(lián)望溪苑，孟莊鎮(zhèn)濱河?xùn)|路東側(cè)、常洪北路北側(cè)。
2020年3月份，河南盛居樂置業(yè)有限公司摘得新政出2號土地和4號土地，2號土地占地約48畝，容積率為2，成交總價10043萬元，折合樓面價1546元/平方米；4號土地占地約36畝，容積率為3，成交總價10043萬，折合樓面價929元/平方米。
再來看看河南盛居樂置業(yè)有限公司的股東是河南盛源汽車服務(wù)有限公司，而河南盛源汽車服務(wù)有限公司的背后是河南萬通控股集團有限公司和大誠集團控股（香港）有限公司，萬通背后就是鄭州之星、鄭州利星的董事長。
據(jù)悉該宗土地已經(jīng)和星聯(lián)合作，該項目占地面積約48畝，容積率為1.92，總建筑面積約8.7萬平方米，一共規(guī)劃9棟住宅。
南龍湖現(xiàn)在已經(jīng)成為兵家必爭之地。(展開全部)
高顏值河景房—星聯(lián)楓橋灣來了。
以囤地多，一向有著“大地主”之稱的星聯(lián)芒果集團最后一塊精品住宅星聯(lián)楓橋灣即將面市。
位于白沙片區(qū)的賈魯河畔，北臨象辰路、南臨賈魯河、西臨中山路，容積率1.6，綠地率35%，規(guī)劃7棟9層洋房產(chǎn)品，一梯一戶設(shè)計，層高3.1米，戶型面積段為150/170/195,總規(guī)劃戶數(shù)190戶，現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，外立面設(shè)計靈感來源于蜂巢的六邊型設(shè)計，采用全鋁板外包，真正的河景房，是星聯(lián)芒果集團繼星聯(lián)灣墅品之后，精心打造的又一灣系高端產(chǎn)品，主打改善及終極改善。
周邊本來就是星聯(lián)的大本營，星聯(lián)御象湖/嵐溪府/星聯(lián)灣均在此處，還有融創(chuàng)象湖一號/永威森林華花語/鄭地美景東望，住宅項目集中，而且基本不牽扯安置房開發(fā)，居住環(huán)境比較純粹，最近及唯一地鐵站點為南側(cè)的8號線龍王廟站，商業(yè)主要有新田360廣場，除了項目臨近規(guī)劃的小學(xué)，綠博大道北側(cè)在建的有省實驗學(xué)校初中部和高中部，作為鄭東新區(qū)的自然外溢區(qū)域，這里是名副其實的白沙住宅集中核心區(qū)域，目前部分項目已交房，區(qū)域成熟也是指日可待。
2020年的白沙注定非同尋常，鯤鵬小鎮(zhèn)的落地，金山/銀山/象山三大景觀公園同時開建，未來的白沙有種大勢磅礴的感覺，但這里屬于那些真正愿意陪它長期發(fā)展的人們。(展開全部)
高鐵站東廣場風(fēng)云又起。
鄭政東出（2017）2號網(wǎng)，該地塊位于七里河南路、嘉園東路東，使用面積約9775.16平方米（約14.66畝），容積率8，限高為145-150米，總建筑面積約10萬平方米，總價1.55億元，最終被河南星聯(lián)置地集團有限公司摘得。
鄭政東出（2017）3號網(wǎng)，該地塊位于七里河南路南、嘉園西路西，使用面積約13442.23平方米（約20.16畝）容積率8，限高145-150米，總建筑面積約11萬平方米，總價2.13億元，最終被河南惠正城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司（正商）摘得。
兩宗土地拍的波瀾不驚，都是底價成交，高鐵東站的商務(wù)用地也陸續(xù)進入大家的視野。根據(jù)統(tǒng)計的資料未來3-5年，鄭州將會有上千萬平方米的寫字樓入市，恭喜沒有買寫字樓的朋友，你躲過一劫！
北龍湖金融中心42棟寫字樓、高鐵站東廣場約40棟，一棟樓按照10萬平方米計算，（42+40）*10萬=820萬平方米，如果再加上白沙的呢？超過一千萬平方米綽綽有余！保守估計消化時間得十三四年吧。
面對這么多的供應(yīng)量，那些買寫字樓、買公寓的，能漲多少？(展開全部)
項目一期目前已經(jīng)交房，二期房源已售完（僅剩別墅），三期目前處于前期咨詢中，目前售樓部僅能從沙盤上看到三期的位置，戶型圖參考二期設(shè)計，價格待定。
與象湖一號二期僅有一路之隔，星聯(lián)置地是新芒果地產(chǎn)的子公司，也是星聯(lián)地產(chǎn)傾力打造的低密度高端項目，容積率僅有2.44，綠化率高達40%，由別墅和高層組成，與正在治理的賈魯河僅有一路之隔，未來臨河樓棟可以作為河景房（臨路也難免會受到噪音干擾），項目規(guī)劃的有單獨的商業(yè)，小學(xué)中學(xué)（象湖一號東側(cè)），周邊多是住宅，美景東望、永威森林花語等，區(qū)域定位較為純粹。
項目目前現(xiàn)狀是周邊還是以工地為主，能達到交房入住的小區(qū)較少，周邊還是較為荒涼，出行還是以駕車為主，區(qū)域成熟保守也要5到10年，不過對于鄭州城市框架的拉大，城市中心的東移、白沙組團的大牌云集，區(qū)域價值潛力較大，加上已經(jīng)交房的一期，品質(zhì)還可以，居住舒適度較高，對于星聯(lián)灣還是值得期待的。(展開全部)
土拍進行時！
土地情況：
牟政出【2016】172號（網(wǎng)）地塊位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園豫興大道南、牡丹一街東、銀魚路北、屏華路西，地塊性質(zhì)為居住用地，使用年限為70年，使用面積約80.65畝，容積率2.5，最終被被鄭州星聯(lián)綠博置業(yè)有限公司以26480.3805萬元競得，單價約328萬元/畝。
牟政出【2016】173號（網(wǎng)）地塊位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園銀魚路南、牡丹一街東、富貴一路北、屏華路西，地塊性質(zhì)為居住用地，使用年限為70年，土地使用約92.12畝，容積率2.5，最終被鄭州星聯(lián)綠博置業(yè)有限公司以30245.1933萬元競得，單價約328萬元/畝。
拿地房企為鄭州星聯(lián)綠博置業(yè)有限公司，股東是河南新東方置業(yè)有限公司。曾經(jīng)開發(fā)過鄭東新區(qū)白沙的星聯(lián)灣，業(yè)態(tài)包含別墅和高層。
根據(jù)規(guī)劃圖顯示，星聯(lián)綠博地塊在綠博片區(qū)的北部區(qū)域，地塊也相對方正，172地塊北側(cè)規(guī)劃圖顯示是一個公交停車點和加油站，西側(cè)則是消防總隊，同樣173地塊的西側(cè)也是消防總隊，173地塊的南側(cè)是54班九年制的學(xué)校。
目前進駐綠博大型開發(fā)商還是不少的，包括碧桂園、金科、永威、康橋、雅居樂等。隨著限購限貸，綠博園片區(qū)也是火熱。(展開全部)
12月10日，星聯(lián)灣在營銷中心開盤，推出36#、50#、51#二期三棟18套別墅，，活動結(jié)束大定12套，去化率67%。
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推出房源：
二期別墅位置相當一般，在最外面，臨著白楊路，私密性不好。
36#六聯(lián)排，328㎡的四房，6套
50#六聯(lián)排，306㎡的四房，6套
51#六聯(lián)排，328㎡的四房，6套
這些聯(lián)排都是地下一層和地上四層，贈送地下室120㎡，60-70㎡的入戶花園，30-40㎡的露臺。別墅反正一般都是附加值很高。
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銷售情況:
賣了12套，邊戶3套，中間戶6套
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成交均價：
邊戶28000-30000元/㎡
中間戶23000-25000元/㎡
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優(yōu)惠政策：
認籌5萬抵3%
按揭優(yōu)惠1%
一次性優(yōu)惠2%
按時簽約1%
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客戶情況：
前期認籌26組，開盤當天到訪26組，成交12套，到訪成交率46%
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對這個盤的印象一般，現(xiàn)在實景現(xiàn)房了，景觀綠化比鴻園稍強，別墅石材看著很劣，
整體短面寬大進深，舒適度一般。但星聯(lián)灣的位置很不錯。(展開全部)
鄭東新區(qū)繼續(xù)東擴，省直單位東遷特別是省政府，綠博園的規(guī)劃，等等這些利好消息，使人們對東邊更加期待。項目位于鄭開大道附近，涵蓋別墅、高層、小高層，容積率低、綠化面積高，小區(qū)內(nèi)部幼兒園到中學(xué)都有，項目南邊是賈魯河，河邊是百米綠化帶，位置優(yōu)勢明顯。不足的是此區(qū)域生活配套嚴重不足，吃飯、購物的地方都沒有，也沒有公交路線直達，很難給客戶帶來便利，區(qū)域的發(fā)展還需要很長的一段時間，剛需慎重。
我是純剛需，鄭州沒房。我想問幾個問題，本輪調(diào)控預(yù)計持續(xù)多久？下半年會不會出臺更嚴厲的政策？限購會不會取消？限售會不會跟進...
星聯(lián)灣高層已售罄，目前在售洋房
年初的時候，我們發(fā)布了一篇《大劇透！2018鄭州42個純新盤即將入市，如何選擇？》的文章。里面詳細地對2018年鄭州或?qū)?..
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