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憑2.5的容積率和40%的綠化，在龍湖剛需盤中脫穎而出，價格不貴。缺點就是周邊配套較少，主要是受周邊學校校區(qū)影響，這也可以是優(yōu)點，喜歡安靜的可以購買。

上公館位于龍湖鎮(zhèn)湖濱路與祥和路交叉口，與地鐵2號線的南延長線相距不遠。開發(fā)商為河南永澤置業(yè)有限公司，由四個自然人股東發(fā)起成立，小開發(fā)商，并沒有什么開發(fā)經(jīng)驗。
項目整體規(guī)劃為12棟18層-27層高層，于2013年9月售樓部開放，2013年11月首次開盤，目前在售房源在9#、10#、12#和15#樓。別看沙盤上規(guī)劃的很美好，說什么項目采用“一軸三心四組團”打造社區(qū)園林特色，有中心景觀帶、入口廣場、中心廣場等景觀設(shè)計；內(nèi)部配套有幼兒園、商業(yè)街、會所、地下停車場等，置業(yè)者千萬別被置業(yè)顧問的說辭所蒙蔽。
在南龍湖置業(yè)，還是選擇大開發(fā)商好，比如康橋、融僑、錦藝等開發(fā)的項目，這樣的項目相對比較有保障。

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