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維權(quán)已經(jīng)開始

沙口路北段的文創(chuàng)烏托邦——良庫工舍，兩年前就接觸過這個項目。過了北環(huán)橋，走過涵洞，看到一條廢棄的鐵軌，旁邊就是一座頗有歷史感的倉庫，以前這里是面粉廠，這段鐵軌有著一段運輸軍糧和解救無數(shù)平民百姓的故事。園區(qū)內(nèi)矗立著一棟1921年民國時期的百年建筑，這是棲棠博物館，里面播放著民國時期的老唱片，滄海桑田，風(fēng)雨變幻，曾經(jīng)，已經(jīng)成為歷史；現(xiàn)在，屬于我們。


如今的這棟大樓，是良庫老街公寓的售樓部，目前在售公寓和商鋪，公寓產(chǎn)品共6棟樓，這兩年銷售的只剩下5號樓（共11層），公寓基本為尾盤，剩余20多套房源，大多在頂層位置，公寓沒有暖氣和天燃?xì)?，公?0%，屬筒子樓，1T10戶，一層共四個電梯，走廊三米。


走廊位置帶窗戶和不帶窗戶29㎡、31㎡房源推出十套特價房，成交價8000元/㎡，但需要交認(rèn)籌的兩萬元；位置好些有窗戶向陽位置戶型，成交價9200-9700元/㎡。像對于走廊暗室的特價房，均價8000多元，前來咨詢并簽合同的人不間斷，不得不感慨，鄭州房產(chǎn)市場的熱度依然不減。但購房者購買前，一定要了解此公寓為50年產(chǎn)權(quán)，房子為集體產(chǎn)權(quán)，購買后沒有房產(chǎn)證。


當(dāng)初園區(qū)的建立初衷是為了拯救鄭州記憶，曾一度被稱為“鄭州未來798”，把一些古村落古建筑，用和諧的眼光，保護起來，留存起來，成為有夢想、有追求的青年部落集聚地?！傲紟旃ど帷钡拿制鹪矗既ァZ'的‘米'，去物質(zhì)，存精神，糧是錢，就是去‘功利之心'。


6棟公寓起初是想試圖把社會的大量存量資產(chǎn)盤活，營造類似YOU+公寓的易house,把冰冷的公寓改造成暖哄哄的青年部落，居住、創(chuàng)業(yè)、社交、娛樂于一體的生態(tài)群。如今達到初衷了嗎，只有他們知道。你是你的，我是我的，方向。(展開全部)

廣告語：金北環(huán) 魔變空間 買一套變?nèi)?
地鐵口 準(zhǔn)現(xiàn)房
這個項目其實就是以前的易谷，開發(fā)商也許覺得以前的案名太不接地氣，現(xiàn)在二期換成良庫老街公寓，項目共六棟樓。位置在北環(huán)南陽路向西300米，位置算不上好，但也不算太差，畢竟緊挨著北三環(huán)、京沙快速路。出行還算方便。
項目以小戶型為主，商住兩用，50年工業(yè)用地，層高3.4米，毛坯交房，如果不顯壓抑的話，可以加裝樓梯，局部改成LOFT。一期四棟有天然氣、無暖氣，兩梯十戶。面積在50至80平米，價格在8000左右，馬上調(diào)價500元，現(xiàn)在僅余30多套80平方的，60%為投資客戶?，F(xiàn)主推二期，二期無天然氣、無暖氣，但送一個中央空調(diào)，價格未定。芬蘭通力電梯，開發(fā)商以前在地市做項目，這是鄭州第一個項目，完全符合鄭州樓市所說的小項目、小公司、第一個項目的謹(jǐn)慎的觀點。但項目一期已快封頂，而且五證齊全，并且在這種小戶型產(chǎn)品上開發(fā)商竟然配置芬蘭通力電梯，可見開發(fā)商對此項目的足夠重視，對于投資客戶來說性價比還是比較高的。(展開全部)

7月7日路過這個項目，就進去看了看。目前正在排號，交3000，開盤時優(yōu)惠3個點。24號開盤，售價估計7000吧。目前排號的是1號樓（東南角那棟）和6號樓（西北角那棟）的東單元。1號樓是兩梯是10戶，6號樓是兩梯14戶。都是11層高。層高是3.4米。附的圖里有一張1號樓的平面圖。50年產(chǎn)權(quán)，商貸上浮20%。
置業(yè)顧問說其它樓都賣完了，我挺驚訝，也有些懷疑。問都是誰買走了，說有兩家買整層的，有一家做醫(yī)療器械的。我去！我以為這是一個純藝術(shù)格調(diào)的創(chuàng)意園呢！結(jié)果干啥的都有。想想也是，你們都不買，我干醫(yī)療器械的買，這么便宜，當(dāng)倉庫也不覺得太可惜，半倉儲半展廳，也挺好的，交通又這么便利！
我看過之后就覺得這是一個尷尬的項目。首先是我們河南人真難拿，看見人家的藝術(shù)園區(qū)（比如深圳華僑城）就大驚小怪，好像自己多愛藝術(shù)似的，但真的我們自己搞了一個，又都不捧場。其次是開發(fā)商，遭遇這個環(huán)境，沒有能力統(tǒng)一招商運營，賣完了讓它自己發(fā)展，誰知道會發(fā)展成啥樣。
6棟樓是開放式的，下面兩到三層全是商鋪。置業(yè)顧問說商業(yè)自持80%。這點不知道用不用懷疑。
6棟樓包圍了一個面粉廠老建筑，還有北面有幾個大倉庫，其實都挺好的，很有氛圍。有一個倉庫里劃成小間給冷門的商家免費使用，有做手工皮具的、有印年畫的，很多。看著真的挺有氛圍的，但很冷清。尷尬?。?/cite>(展開全部)