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宏江溢彩年華雖在三環(huán)內(nèi)，但一直存在感挺低的。主要是開發(fā)商不行，再加上項(xiàng)目也比較一般，比較適合西三環(huán)建設(shè)路周邊地緣客戶。
開發(fā)商宏江房地產(chǎn)之前在南陽(yáng)，三門峽，漯河等地開發(fā)有項(xiàng)目，鄭州比較知名的事宏江中央廣場(chǎng)，借助互助路小學(xué)分校和四中分校優(yōu)勢(shì)，大戶型二手房賣到了2萬(wàn)多的價(jià)格，在西區(qū)還是比較罕見的。
過(guò)去知名的也就是錦藝城和康橋系在西區(qū)突破2萬(wàn)的單價(jià)，再到后來(lái)的恒大云璽。
溢彩年華目前有58平小戶型住宅，2梯5戶，東南戶，現(xiàn)房可售，一口價(jià)12000
也有準(zhǔn)現(xiàn)房，主要是洋房126-141㎡，1梯2戶，成交均價(jià)17000左右，主要是平層在售，1樓、頂樓已經(jīng)售完，目前在安裝電梯和外墻保溫，預(yù)計(jì)明年6月交付。
這個(gè)項(xiàng)目很牛逼，整體地塊不大，產(chǎn)品很是豐富，有高層、小高層、洋房、公寓、商鋪。保障房等等，洋房還有3層的，戶型更是從50多到300多，簡(jiǎn)直無(wú)敵。
地塊周邊有1號(hào)線西三環(huán)站，正常乘坐地鐵范圍，步行10分鐘左右。在桐柏路五一公園站可實(shí)現(xiàn)與5號(hào)線無(wú)縫換乘，在紫荊山站可與地鐵2號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘。
商業(yè)的話，距離錦藝城商圈、西元國(guó)際廣場(chǎng)、中原萬(wàn)達(dá)直線距離都在1.5公里范圍內(nèi)，生活配套很是成熟。
環(huán)境方面，距離西流湖公園大概1公里左右，也算適中。
教育方面，就是鄭上路小學(xué)和鄭州市第七十中學(xué)。(展開全部)
宏江溢彩年華，地段也算是比較不錯(cuò)的了，宣傳主打三環(huán)內(nèi)，地鐵口，三商圈，一期地塊距離1號(hào)線西三環(huán)站500米左右，距離錦藝城商圈、西元國(guó)際廣場(chǎng)、中原萬(wàn)達(dá)直線距離都在1.5公里范圍內(nèi)，生活配套都較為成熟。
不過(guò)開發(fā)商實(shí)力、后期物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上都算是短板。
同樣在三環(huán)內(nèi)的宏江中央廣場(chǎng)，沒免得了交房維權(quán)，地市開發(fā)商的水平不能抱太大希望；物業(yè)是簽約的第三方萊福物業(yè)，名不見經(jīng)傳，收費(fèi)也是飆到了2塊8；項(xiàng)目共占地58畝，首期地塊雖然只有5棟樓，業(yè)態(tài)倒是挺豐富，包含了1棟11層loft，1棟洋房，1棟多層，2棟高層，其中高層5#不對(duì)外出售，建成后歸zf所有，目前1#已售罄，在售高層3#和公寓2#，6#洋房尚未加推。
高層戶型面積88-117㎡，以3#為例，兩單元兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間戶89㎡三房，邊戶是98㎡和117㎡三房，均價(jià)14000左右；2#為兩梯19戶設(shè)計(jì)，戶型面積段30-56㎡，主力戶型30㎡左右，成交均價(jià)11800左右。
周邊的教育配套一般，內(nèi)部無(wú)幼兒園，周邊一公里范圍內(nèi)現(xiàn)有學(xué)校有鄭上路小學(xué)、伊河路小學(xué)建設(shè)路校區(qū)、新街坊小學(xué)、向陽(yáng)小學(xué)、第七十中學(xué)；周邊高架、老舊社區(qū)的存在，造成整體氛圍也有點(diǎn)過(guò)于雜亂，不過(guò)作為三環(huán)內(nèi)新房，也不算是太大的硬傷。(展開全部)
2021年12月7日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、532套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積58391.36㎡。
溢彩年華預(yù)計(jì)29號(hào)開盤，房源建面約100㎡左右，詳情請(qǐng)咨詢售樓部
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